Vechtplantsoen 44 2

English Down below

Vechtplantsoen 44 2

Heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement aan de Vecht met vrij uitzicht, zonnig balkon en een moderne afwerking. Rustig wonen met het centrum van Utrecht op fietsafstand.

Vechtplantsoen 44-2, Utrecht
Zoek je een heerlijk licht appartement met uitzicht op het water omringt door groen met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuiden? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan het Vechtplantsoen 44-2 perfect!

Met zijn ligging aan de Vecht, de nette afwerking en de fijne indeling is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je rustig en groen, maar ook op korte afstand van het bruisende stadsleven van Utrecht.

Ligging:
Het appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig complex (bouwjaar 1957) en biedt aan beide zijden uitzicht op veel groen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rivier de Vecht en aan de achterzijde zie je de verzorgde binnentuin.

In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, diverse bushaltes en volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Binnen een kwartier fiets je langs de vecht naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl je de andere kant op juist snel in de natuur bent, bij Fort de Klop of de Maarsseveense Plassen.

Indeling:
De ruime hal met toilet, meterkast en diepe inbouwkast vormt een fijn entree van de woning en geeft toegang tot alle kamers.

In de woonkamer en eetkamer komt hier veel licht naar binnen dankzij de grote ramen. Hier heb je een vrij uitzicht op de groene binnentuin. De eetkamer kan ook gebruikt worden als werk of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon geniet.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een modern keukenblok, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de Vecht.

De slaapkamer heeft een vaste kast en ligt rustig aan de mooie voorzijde van de woning. Door het grote raam kijk je uit op de vecht en veel groen. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Het toilet is gescheiden en netjes betegeld.
Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer kan met een kleine aanpassing de woon- en eetkamer van elkaar scheiden.

Buiten en berging:
Het balkon aan de achterzijde (zuid) biedt volop zon en uitzicht op groen en kijkt ver over de laagbouw van Zuilen heen. In de onderbouw van het complex is er een eigen berging van ruim 7 m², ideaal voor fietsen en opslag. Rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden woning:
• Nette vloer- en wandafwerking
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen
• Veel bergruimte, zowel in de woning als in de berging
• Dubbele beglazing
• Gratis parkeren in de directe omgeving
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (32 appartementen en 1 garage)
• Servicekosten: € 158 per maand (inclusief water)

• Kenmerken
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Inhoud: ca. 195 m³
• Aandeel in gemeenschap: 12/500e (appartement) en 1/500e (berging)
• Energielabel: C
• Oplevering: in overleg

Locatie in cijfers
• Supermarkt: 750 m
• Station Zuilen: 7 minuten fietsen
• Utrecht CS: 19 minuten fietsen
• Domtoren: 14 minuten fietsen

Samenvattend
Een licht, ruim en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over de Vecht. Het appartement is rustig gelegen en toch dicht bij het centrum. Ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een groene omgeving met de stad binnen handbereik.

—————————————————————————————–

Vechtplantsoen 44 2

Bright and charming 3 room apartment on the Vecht river with open views, a sunny balcony and a modern finish. Peaceful living within cycling distance of Utrecht city centre.

Vechtplantsoen 44 2, Utrecht
Are you looking for a bright apartment with views over the water, surrounded by greenery, with a spacious living room, a modern kitchen, a luxury bathroom and a sunny south facing balcony? Then this charming and well maintained apartment at Vechtplantsoen 44 2 is perfect for you.

With its location on the Vecht, neat finish and practical layout, this is a place where you will love coming home every day. Here you live quietly and green, yet only a short distance from the vibrant city life of Utrecht.

Location:
The apartment is on the third and top floor of a small scale complex (built in 1957) and offers green views on both sides. At the front you look out over the Vecht river and at the rear you overlook the well kept courtyard garden.

In the immediate area you will find a shopping centre, several bus stops and plenty of free parking on the street. Within fifteen minutes by bike you can follow the Vecht into the city centre or Utrecht Central Station, while in the other direction you quickly reach nature, such as Fort de Klop or the Maarsseveense Plassen.

Layout:
The spacious hall with toilet, meter cupboard and deep built in closet forms a pleasant entrance to the home and provides access to all rooms.

The living and dining room receive lots of natural light thanks to the large windows. Here you have an open view of the green courtyard garden. The dining room can also serve as a study or guest room. From the living room you step straight onto the south facing balcony, where you can enjoy the sun for most of the day.

At the front is the kitchen with a modern unit, equipped with all necessary built in appliances: a gas hob, extractor, dishwasher, oven and fridge freezer. Adjoining is the utility room with connections for the washing machine and extra storage space. From the kitchen you can access the front balcony with a beautiful view over the Vecht.

The bedroom has a built in wardrobe and is quietly located at the attractive front of the home. Through the large window you look out over the Vecht and lots of greenery. The bathroom is finished in a modern style, with a spacious shower and washbasin unit. The toilet is separate and neatly tiled.
If desired, a second bedroom can easily be created by separating the living and dining room.

Outdoor space and storage
The rear balcony (south) offers plenty of sun and green views, extending far over the low rise buildings of Zuilen. In the basement of the complex there is a private storage room of more than 7 m², ideal for bicycles and storage. Around the building there is ample free parking.

Property details:

• Neat floor and wall finish
• Modern kitchen with built in appliances
• South facing balcony with open green views
• Lots of storage space both inside and in the storage room
• Double glazing
• Free parking in the direct surroundings
• Active and healthy owners association (32 apartments and 1 garage)
• Service costs: €158 per month (including water)

Specifications

• Year of construction: 1957
• Living area: 66 m²
• Volume: approx. 195 m³
• Share in community: 12/500 (apartment) and 1/500 (storage)
• Energy label: C
• Transfer: in consultation

Distances

• Supermarket: 750 m
• Station Zuilen: 7 minutes by bike
• Utrecht Central Station: 19 minutes by bike
• Dom Tower: 14 minutes by bike

In summary:
A bright, spacious and charming 3 room apartment with sunny balcony and views over the Vecht. Quietly located yet close to the city centre. Ideal for those who love space, light and a green environment with the city within easy reach.