Pieter Langendijklaan 17

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Pieter Langendijklaan in Amstelveen zeker een bezichtiging waard! Achter de gevel schuilt een praktische woning met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde, de moderne badkamer met vloerverwarming uit 2023 en de twee dakkapellen is de woning op verschillende punten verbeterd. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed, met energielabel A, 11 zonnepanelen, een thuisbatterij en twee airco’s.

Met een woonoppervlakte van circa 79 m², aangevuld met circa 20 m² overige inpandige ruimte op zolder, biedt deze woning meer mogelijkheden dan je op basis van de officiële woonoppervlakte wellicht zou verwachten. De achtertuin op het westen maakt het geheel compleet: een fijne plek om na een drukke dag van de middag- en avondzon te genieten.

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je in de woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De indeling biedt een fijne basis voor het dagelijks leven, met ruimte om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit circa 2018 en biedt zicht op de achtertuin. De uitbouw aan de voorzijde is in 2023 gerealiseerd en heeft bijgedragen aan de indeling en het gebruiksgemak van de woning.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij deze praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De kamers beschikken over prettige lichtinval en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is in 2023 gerealiseerd en heeft een moderne uitstraling. Je beschikt hier over vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Een complete badkamer waar comfort en een eigentijdse afwerking samenkomen.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met bergruimte. De twee dakkapellen, geplaatst in 2018, zorgen voor extra ruimte en lichtinval en maken deze verdieping goed bruikbaar. De slaapkamer is bijvoorbeeld geschikt als slaapruimte voor een gezinslid, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.
Daarnaast is er toegang tot de zolderruimte van circa 20 m². Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Vanwege de geldende meetregels en de beperkte hoogte, die samenhangt met de aangebrachte dakisolatie, is deze oppervlakte in het meetrapport aangemerkt als overige inpandige ruimte en niet als gebruiksoppervlakte wonen. De ruimte vormt in de praktijk een waardevolle aanvulling op de overige vertrekken.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, een eettafel en groen. Het aanwezige zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra schaduw op zonnige dagen en helpt de warmte buiten te houden.
Achter in de tuin bevinden zich een berging en een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen en het creëren van een beschutte plek om buiten te zitten.

Comfort en duurzaamheid
Ook op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort heeft deze woning het nodige te bieden. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en een thuisbatterij van 7 kWh is er aandacht besteed aan het efficiënt omgaan met energie. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig: één op de begane grond en één op zolder. Zo kun je ook tijdens warme zomerdagen genieten van een aangenaam binnenklimaat.

Highlights & goed om te weten:
• Verrassend ruime eengezinswoning met praktische indeling
• Bouwjaar: 1965
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: circa 79 m²
• Zolderruimte: circa 20 m², aangemerkt als overige inpandige ruimte
• Perceeloppervlakte: 137 m²
• Uitbouw aan de voorzijde en de badkamer (met vloerverwarming) gerealiseerd in 2023
• Twee dakkapellen en keuken geplaatst in 2018
• 11 zonnepanelen en een thuisbatterij van 7 kWh
• Twee airco’s: een op de begane grond en een op zolder
• Zonnige achtertuin op het westen met berging en overkapping
• Zonnescherm en rolluiken aan de achterzijde
• Oplevering in overleg (kan snel)