Spoorlaan 61

Op een prachtige plek aan het water, aan het rustige uiteinde van de galerij, ligt dit royale hoekappartement van circa 120 m². Een woning waar ruimte, licht en privacy op een prettige manier samenkomen. Dankzij de hoekligging en de vele hoge raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en kijk je vanuit verschillende vertrekken fraai uit over het water.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig terras, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een separate berging. Het appartement is gebouwd in 2010, volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. Bovendien woon je hier op loopafstand van zowel het station als de gezellige dorpskern van Abcoude.

Indeling
Via de verzorgde gezamenlijke entree en de binnentuin bereik je de woning op een verhoogd gelegen woonniveau. De ligging aan het einde van de galerij en op de hoek zorgt daarbij voor extra rust en privacy; er lopen hier nauwelijks mensen langs.
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is met bijna 15 meter lengte bijzonder royaal. Door de ligging aan de hoek, de plafondhoge ramen en de grote hoeveelheid glas is dit een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een fraai uitzicht over het water. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met brede oven en een separate magnetron.
Halverwege de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het terras. Hier zit je heerlijk vrij aan het water en geniet je van de zonnige ligging en het uitzicht. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of een lange zomeravond buiten.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 18 m² royaal van formaat. De aanwezige inbouwkast biedt extra bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim, met circa 13 m².
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Praktisch is de ruime inpandige berging, waar onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-installatie zijn ondergebracht.
In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate (fietsen)berging.

Wonen in Abcoude
Abcoude combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijk dorp, met Amsterdam en andere steden verrassend dichtbij. De sfeervolle dorpskern biedt een mooie mix van winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er volop voorzieningen voor sport, recreatie, onderwijs en dagelijkse boodschappen.
Rondom Abcoude vind je veel groen, water en open landschap. Het Abcoudermeer, de rivier de Angstel, de omliggende landerijen en de vele fiets- en wandelroutes maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buiten zijn.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het NS-station van Abcoude ligt op loopafstand en biedt uitstekende treinverbindingen. Met de auto zijn de A2 en A9 snel bereikbaar en liggen Amsterdam, Schiphol, Utrecht en het Gooi op korte afstand.

Bijzonderheden
• Royaal hoekappartement van circa 120 m² woonoppervlakte;
• Bouwjaar 2010
• Veel privacy door de ligging aan het einde van de galerij;
• Zonnig terras met prachtig uitzicht over het water;
• Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage;
• Separate (fietsen)berging;
• Energielabel A;
• Gezonde en actieve VvE met professionele beheerder; de servicekosten bedragen € 275,64 per maand voor de woning en berging en € 19,69 per maand voor de parkeerplaats.
• Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats;
• Oplevering in overleg;