Biesbosch 28

Royale gezinswoning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en een zee aan mogelijkheden in het geliefde Elsrijk! Droom je van een ruim familiehuis op een toplocatie dat je helemaal naar je eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is deze karaktervolle eengezinswoning aan de Biesbosch precies wat je zoekt! Gelegen op een van de meest geliefde en rustige plekken in de populaire wijk Elsrijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen, het Amsterdamse Bos en het bruisende Stadshart Amstelveen én de dynamiek van Amsterdam direct binnen handbereik.
Met circa 148 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie royale woonlagen, vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een fantastische basis en verrassend veel leefruimte voor het hele gezin.
De woning beschikt over een prettige, praktische indeling en een gunstig energielabel B. Het geheel dient op punten te worden gemoderniseerd (zoals het onderhoud aan een aantal ramen), maar dat biedt jou juist de uitgelezen kans om hier stap voor stap jouw absolute droomthuis van te maken!

Indeling
Begane grond: Via de ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang betreed je de royale en lichte woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een gezellige, royale zithoek en een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Door de directe verbinding met het leefgedeelte blijf je tijdens het koken altijd fijn in contact met de rest van het gezin of je gasten.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De kamers hebben een uitstekend formaat en kunnen – indien gewenst – eenvoudig worden geherstructureerd of opgedeeld om extra (slaap)kamers te realiseren. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.
Tweede verdieping: Op de volwaardige tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor een groot gezin, opgroeiende tieners, een comfortabele thuiswerkplek of een gastenverblijf.

Omgeving en ligging
De wijk Elsrijk staat bekend om haar prettige, groene en kindvriendelijke karakter waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte loop- of fietsafstand vind je diverse uitstekende basisscholen, kinderopvanglocaties en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen.
Het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen ligt om de hoek met een rijk aanbod aan speciaalzaken, horeca, de schouwburg en het Cobra Museum. Voor een heerlijke wandeling, hardloopronde of ontspanning in de natuur wandel of fiets je zo naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Dankzij de nabijgelegen tram- en metroverbindingen én de snelle toegang tot de A9 en A10 reis je moeiteloos richting het centrum van Amsterdam, Schiphol en overige uitvalswegen.

Highlights & Goed om te weten:
• Locatie: Gelegen in de zeer geliefde, kindvriendelijke wijk Elsrijk nabij het Stadshart en het Amsterdamse Bos
• Woonoppervlakte: circa 148 m² (conform NEN-meetrapport)
• Perceeloppervlakte: 150 m²
• Bouwjaar: 1962
• Energielabel: B (goede basis qua verduurzaming)
• Indeling: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers
• Verwarming: C.V.-combiketel (Intergas, 2012)
• Potentie: Woning met veel ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Oplevering: In overleg