Abel Tasmanstraat 70

Abel Tasmanstraat 70 Utrecht

Karakteristieke hoekwoning uit circa 1904 met vier slaapkamers, een moderne open keuken en een fijn dakterras. Een woning die het karakter van begin twintigste eeuw naadloos combineert met eigentijds wooncomfort, gelegen in het hart van Lombok.

Wonen:
De woonkamer op de begane grond is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een open sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die praktisch is ingericht en volledig is uitgerust. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, het toilet en de berging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping met meerdere flexibel in te delen kamers, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een separate toiletruimte aanwezig. De verdieping geeft toegang tot het dakterras op het noordwesten, een fijne buitenruimte voor een kop koffie in de ochtend of een borrel als de zon ondergaat.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping biedt nog twee extra slaapkamers met goede lichtinval, waardoor ook deze laag een volwaardige woonverdieping is met veel mogelijkheden.

Ligging:
De woning ligt in de populaire Utrechtse wijk Lombok, met winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand. Utrecht Centraal is op drie minuten fietsen bereikbaar, het stadscentrum op vijf. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Hier woon je rustig, maar toch midden in het leven van de stad.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1904
• Woning is grondig verbouwd 2024
• Woonoppervlakte circa 121 m²
• Energielabel B
• 4 slaapkamers
• Dakterras circa 12 m² op het noordwesten
• Moderne open keuken, volledig uitgerust
• Berging aanwezig
• Praktische indeling over meerdere verdiepingen
• Instapklaar
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen

Bel ons voor het plannen van een bezichtiging op 030 236 8484