Royaards van den Hamkade 249

Ruim en licht appartement met een royaal balkon aan de Royaards van den Hamkade in Utrecht!

Dit lichte 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en fijn thuis.
Het mooie balkon van ca. 14 m2 gelegen op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

De locatie is ideaal. Het appartement bevindt zich in een groene omgeving met de prachtige natuur van de Utrechtse polder en Vecht op fietsafstand.
Voor degenen die het stadsleven willen ervaren ligt het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen. Dit geldt ook voor Utrecht CS. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar winkelcentrum Overvecht of de Amsterdamsestraatweg. Ook liggen er tal van leuke restaurants en koffietentjes binnen handbereik.

Het appartement:

Je betreedt het appartementencomplex via de entree waar je de trap of lift kan nemen naar de derde verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement vind je een aparte toilet, ruime slaapkamer en de nette badkamer voorzien een douchehoek en wastafel.

De woonkamer is door de hoekligging zeer licht en voelt ruimtelijk aan. De tweede slaap/werkkamer is toegankelijk via de woonkamer. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur.
Via de schuifpui bereik je het riante balkon. De perfecte plek voor een lounge set en eettafel. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht hebt over de stad.

Parkeren is voor je geregeld; er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten en beveiligde parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging met twee eigen plekken op de begane grond

Wij laten deze woning graag aan je zien!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 2013;
– Woonoppervlakte circa 67m2;
– Gebouw gebonden buitenruimte: (balkon) circa 14m2;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, wordt extern beheerd;
– Erfpachtvoorwaarden 1989, eeuwigdurend afgekocht, GEEN KOSTEN;
– De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 125,-
– Stadsverwarming;
– 54 Zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimten geplaatst in 2023
– Energielabel A+;
– Laadpaal op eigen parkeerplaats op aanvraag bij VvE
– Oplevering in overleg;
– Treinstation Zuilen op 5 minuten fietsen en een goede busverbinding
– Algemene verkoopvoorwaarden welke worden opgenomen in de koopovereenkomst: Nutsvoorzieningen, Meetinstructie