Ravellaan 89

Welkom op de Ravellaan!

Op een uitstekende locatie in de wijk “Welgelegen” ligt deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde 3-kamerappartement (mogelijkheid tot 4 kamers) met riante woonkamer, zonnig balkon, moderne badkamer, 2 slaapkamers en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is uitermate geschikt voor starters, stelletjes en ouders met studerende kinderen die niet van klussen houden! Het appartement en complex zijn beide de afgelopen jaren keurig onderhouden en zorgen voor een instapklare start. Naast je eigen buitenruimte zijn er op de begane grond diverse picknicktafels waar je altijd gebruik van kan maken en is er een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Het appartement ligt aan een breed opgezette straat aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al. Vanuit deze wijk ben je met amper 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en in een paar minuten rijden ben je op de A2. Park Oog in Al, diverse eettentjes, cafés en restaurants vind je in de buurt.

Zo ligt café/restaurant “De Bierkantine” en restaurant “Buurten in de fabriek” om de hoek. Op loopafstand is tevens de Händelstraat te vinden waar je komt voor o.a. de supermarkt, de bakker, een noten- delicatesse zaak en zelfs een 24/7 geopende sportschool. Aan de andere kant van de wijk vind je tevens het bekende stadsstrand “SOIA”. Bus- en tramhaltes liggen praktisch voor de deur. Op steenworp afstand vind je het mooie park Oog in Al met het fraaie Landhuis in de Stad.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van de “Boleroflat” welke prettig uitzicht biedt over een groenstrook. Tevens is het complex voorzien van een liftinstallatie.

Indeling:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en liftinstallatie.

3e Verdieping:
Je stapt binnen in de gang met direct links de nette keuken voorzien van de nodige apparatuur.
Vanuit de hal gezien bevindt zich aan de rechterzijde de riante woonkamer met de nodige handige opbergruimte. Deze heerlijke doorzonwoonkamer voelt enorm licht aan en kijkt uit op de fraaie groenstrook. In het verleden zat hier ook de derde slaapkamer die er gemakkelijk in te creëren is. Tevens is vanuit hier ook het zonnige balkon toegankelijk dat gesitueerd is op het zuidoosten.

Verder is vanuit de hal ook de 2 slaapkamers toegankelijk, beide van mooi formaat. Perfect voor slaap- werk- of een hobbykamer.

Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot de keurig afgewerkte badkamer, het separate toilet en een overvloed aan inbouwkasten waar ook de wasmachine weggewerkt is.
Zie jij jezelf hier al wonen? We laten deze woning graag aan je zien.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1960;
– Woonoppervlakte 77m2;
– Gezonde & actieve VvE, servicekosten á € 203,- per maand;
– Recent uitgevoerde werkzaamheden door de VvE zijn, schilderwerk kozijnen (2019), hoofd dak vernieuwd & geïsoleerd (2019), zonnepanelen t.b.v. de elektra van gemeenschappelijke ruimtes (2019)
– Energielabel D;
– Huurgeiser á € 12,89 per maand
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden toegevoegd;
– Oplevering in overleg.