Pablo Picassostraat 120

Geniet van het vrije uitzicht.

Gelegen in een centrale, groene woonomgeving in Leidsche Rijn vind je dit moderne, heerlijk lichte tweekamerappartement met eigen parkeerplaats. Dankzij de gunstige hoekligging en de indrukwekkende raampartijen van 2 meter hoogte is het gehele appartement heerlijk licht en zonnig. Bovendien kan je op een fantastisch vrij uitzicht rekenen. 

Het goed geïsoleerde appartement, energielabel A, verkeert in een keurige staat en heeft een royale woonkamer met een nieuw geplaatste open keuken, een grote slaapkamer, nette, wit betegelde badkamer met regendouche, separate toiletruimte, een strak afgewerkte was- en bergruimte en een zonnig balkon met middag- en avondzon. Het complex is in 2007 gebouwd en wordt goed onderhouden. Naast de parkeerplaatsen buiten, direct gelegen voor het complex, heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de onderbouw. In de onderbouw is tevens een fietsenstalling te vinden.

Het complex staat in de rustige en groene woonomgeving van de woonwijk ’t Zand in Leidsche Rijn. Gunstig gelegen nabij recreatiemogelijkheden, winkels, sportverenigingen en scholen. De fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal zorgt voor een snelle verbinding met de historische Utrechtse binnenstad. Een optimale ligging met een NS-station op 7 minuten loopafstand. Uitstekende busverbindingen en uitvalswegen (A2/A12) zijn in een handomdraai bereikbaar. Om de dag sportief te starten, de hectiek van de dag van je af te schudden of lekker te ontspannen, biedt het naastgelegen Maximapark een oase aan groen en ruimte.

Indeling
Begane grond: Ruim opgezette en moderne gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftopgang. In de parkeergarage heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. De toegang tot de entree, parkeergarage en de appartementen zijn Rolstoelvriendelijk. 

Je stapt de woning binnen in de ontvangsthal met garderobe. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de hoekligging en de schitterende raampartij rondom heerlijk licht en zonnig. Middels draaikiepramen, voorzien van Unilux raamhorren, kan er uitstekend worden geventileerd. Dankzij de ruime opzet is de woonkamer veelzijdig in te richten. Aan de woonkamer grenst een groot balkon. De nieuwe open, witte keuken ziet er stijlvol uit en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven en een koelkast. 

De slaapkamer is verrassend ruim opgezet en beschikt eveneens over een mooie raampartij. De slaapkamer is aan de binnenzijde voorzien van rolluiken wat maakt dat het een fijne donkere slaapkamer is voor een goede nachtrust en het daarnaast in de zomer lekker koel blijft en in de winter lekker warm. Net als in de woonkamer kan er middels een draaikiepraam, voorzien van Unilux raamhor, uitstekend worden geventileerd. 

Direct aan de slaapkamer grenst de badkamer. De badkamer is ingericht met een regendouche en een enkele wastafel. In de ontvangsthal bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De toiletruimte is net als de badkamer neutraal wit betegeld. 

De wasmachine- en drogeraansluiting zijn beiden netjes weggewerkt in een ruime en strak afgewerkte was- en bergruimte in de hal. In de woning ligt een mooie nieuwe laminaatvloer en alle ruimtes zijn voorzien van nieuwe radiatoren. 

Buiten
Het appartement beschikt over ruim balkon, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waar je vanaf de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Doordat het balkon gunstig aan de woonkamer grenst biedt het een heerlijke plek om ’s avonds buiten te eten of nog gezellig een drankje met vrienden te doen. 

Bijzonderheden
– Licht 2-kamer hoekappartement;
– Volledig geïsoleerd / Energielabel A;
– Royaal en stijlvol;
– Modern afgewerkt;
– De slaapkamer is voorzien van rolluiken wat maakt dat het een fijne donkere kamer is voor een goede nachtrust en het daarnaast in de zomer lekker koel blijft en in de winter lekker warm;
– Schitterende raampartij van 2 meter hoog;
– Heerlijk balkon op het westen;
– Eigen parkeerplaats en fietsenstalling in de onderbouw;
– Goed onderhouden complex met betrokken bewoners;
– Stadsverwarming;
– Woonoppervlakte: 70 m²;
– Actieve en gezonde VvE, Bijdrage per maand €165,80 (inclusief parkeerplaats in onderbouw);
– Bouwjaar: 2007;
– Voorzieningen; glasvezelkabel, mechanische ventilatie en lift;

Gunstig gelegen nabij recreatiemogelijkheden, winkels, sportverenigingen en scholen. De fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal zorgt voor een snelle verbinding met de historische Utrechtse binnenstad. Een optimale ligging met een NS-station op 7 minuten loopafstand. Uitstekende busverbindingen en uitvalswegen (A2/A12) zijn in een handomdraai bereikbaar. Om de dag sportief te starten, de hectiek van de dag van je af te schudden of lekker te ontspannen, biedt het naastgelegen Maximapark een oase aan groen en ruimte.