Oudaenstraat 22

Wel nieuwbouw maar niet lang wachten. Dat voordeel heeft deze nieuwbouwwoning in aanbouw in de wijk Vechtrijk 4A2 fase 2. De woning is medio november 2022 al beschikbaar. Deze woning van circa 125 m² heeft 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats en wordt opgeleverd met een achteruitbouw van 1.20 m, extra dakkapel en een complete keuken en badkamer.
LET OP: deze woning is in aanbouw en kan NIET van binnen worden bezichtigd!! De straat is wel toegankelijk.

Vechtrijk is onderdeel van het nieuwe woonlandschap Weespersluis en lijkt op een typisch Vechts dorpje. Hier wordt het gevoel gecreëerd van een dorpje dat door de eeuwen heen organisch is gegroeid met statige grachtenpanden langs een kade, intieme straatjes met doorkijkjes, typische Hollandse herenhuizen en royale woningen op ruime kavels langs de randen. De architectuurstijl van de woningen refereert aan meerdere stijlperiodes: zowel aan de 17e en 18e-eeuwse Oudhollandse classicistische stijl als aan de 19e-eeuwse Fin de Siècle stijl.

Vechtrijk bevindt zich naast het levendige hart van Weespersluis. Hier worden de winkeltjes, supermarkt, het gezondheidscentrum en het haventje en het strandje met horeca gerealiseerd. Het NS-station is op loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). De uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Het oude centrum van Weesp met al haar winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand. Op loopafstand van de woning is de brede school, kinderopvang en BSO. Dichtbij zijn de Blaricumse heide, Natuurmonumenten ’s Graveland en het Muiderstrand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime en 1,2 meter uitgebouwde woonkamer. De L-keuken aan de voorzijde is voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder stoomoven, multifunctionele combi-oven, vaatwasser, Quooker, koel/vriescombinatie en een Bora inductiekookveld met ingebouwde afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk twee kamers), vergrote badkamer met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met een groot dakkapel, technische/wasruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin van circa 9 meter diep is op het zuidoosten en er is een berging en een achterom.

Parkeerplaats: de woning heeft een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein.

Algemeen:
Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: circa 125 m² (conform bouwtekening)
Perceeloppervlakte: 111 m²
Individuele warmtepomp met vloerverwarming en koeling
Aan de Artist Impressies kunnen geen rechten worden ontleend
Voordeel overdrachtsbelasting ten gunsten van verkoper
Prognose oplevering: medio november 2022