Morelstraat 63 Bs

Klus (boven)woning met potentie in een geliefde Utrechtse wijk om de hoek van de Vecht!

Welkom aan de Morelstraat! In een karakteristieke en sfeervolle straat in Utrecht vind je deze ruime bovenwoning met drie slaapkamers en een zonnig balkon. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor de handige klusser of de koper die een huis helemaal naar eigen smaak wil moderniseren.

Wonen in een levendige buurt
De Morelstraat ligt in een gezellige en gewilde wijk in Utrecht, waar je het beste van de stad combineert met een rustige, groene omgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en hippe koffietentjes. Bovendien zijn er meerdere parken in de buurt waar je heerlijk kunt ontspannen of een wandeling kunt maken. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Utrecht en het openbaar vervoer is goed geregeld.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond leidt de trap je naar de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon, een fijne plek om van de zon te genieten. Op deze verdieping vind je ook een overloop met kastruimte en een toilet.

Op de tweede verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers kunnen naar eigen wens worden ingericht: als comfortabele slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De badkamer is functioneel maar kan met een upgrade omgetoverd worden tot een moderne en luxe ruimte.

Een woning met mogelijkheden
Deze bovenwoning is perfect voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. Of je nu gaat voor een strakke moderne afwerking of juist de authentieke details wilt behouden, hier is alles mogelijk.

Ben jij klaar om deze uitdaging aan te gaan? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bovenwoning aan de Morelstraat!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934;
• Verwarming via gaskachels;
• Woning dient volledig ;
• Woonoppervlakte circa 84m2 ; Inhoud circa 293m3;
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon achterzijde) circa 7m2;
• De maandelijkse servicekosten bedragen circa Euro 150,-;
• Oplevering in overleg;
• Deze woning zal worden verkocht met een Asbest-, Ouderdoms-, Niet-zelfbewoningclausule;
• Notariskeuze ter verkoper t.w. Van Grafhorst Notarissen.