Lessinglaan 11

Goed onderhouden 2 kamer hoek appartement (49 m2) met grote tuin aan de voorzijde, gelegen in de geliefde wijk Oog in Al.

Wijk en Voorzieningen:
In deze gezellige buurt bevindt u zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Geniet van het nabijgelegen Oog in Al park en Strand Oog in Al. Winkels zoals de Albert Heijn en speciaalzaken, bevinden zich om de hoek.

Voor een leuk restaurant hoef je ook de wijk niet uit. Restaurant Landhuis in de stad, Buurten en Smoesjes liggen op steen worp afstand. Met 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Utrecht en het centraal station. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn tevens gemakkelijk bereikbaar.

Indeling.
Centrale hal met toegang naar bergingen toegang en het appartement.

Begane grond:
Entree, hal, lichte slaapkamer van 10m2, via de wasruimte die tevens dienst doet als interne berging bereik je de gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Door de hoekligging is dit een mooie lichte ruimte.

Souterrain:
In de berging (4m2) is ruimte voor een paar fietsen. Dit is ook de plek waar de CV ketel hangt.

Het unieke van dit appartement is dat je beschikt over een riante voortuin welke te bereiken is via het pad aan de voorzijde van het appartementen complex

De wijk Oog in Al staat bekend om zijn groene karakter en de gezellige sfeer. Je vindt hier diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Wat Oog in Al typeert is het dorpse karakter van de wijk. De mensen die hier wonen noemen het vaak, ‘dorp in de stad’.

Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1958;
– Woonoppervlakte circa 49m2;
– Cv ketel uit 2018
– Servicekosten bedragen ca. €161,-
– Een niet bewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclausule zullen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.