Kerkdwarsstraat 6

Aan de charmante Kerkdwarsstraat bieden wij een sfeervolle en gerenoveerde tussenwoning aan.

Dit is een unieke woonplek, dichtbij de gezelligheid van de stad, maar gelegen aan een rustige straat in één van de populairste buurten van Utrecht. In 2010 is de woning grondig gemoderniseerd, waarbij de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en de begane grondvloer is vervangen door een betonvloer voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is er een royale woonkamer met een open keuken ontstaan, waarbij keuken en sanitaire voorzieningen keurig zijn afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich fijne slaapkamers, een nette badkamer en een toegang tot de bergvliering. De tuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Doordat de de achtergelegen kantoorruimtes één laags zijn heb je veel lichtinval en privacy in je tuin en woonkamer.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De locatie is perfect gelegen ten opzichte van het oude stadscentrum, het Centraal Station is met ongeveer acht minuten fietsen te bereiken en de Dom zelfs binnen 5 minuten.

Begane grond:
Entree, gang en vernieuwde meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar). Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van een gietvloer, vloerverwarming, open keuken met zithoek, inbouwverlichting, vaste kast en schuifpui naar de besloten stadstuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser en beschikt over een extra diep aanrechtblad waardoor er veel werkruimte wordt gecreëerd.

De verdieping heeft twee sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel, een spiegel met spiegelverwarming en een designradiator. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar zich de C.V.-ketel bevindt.

Buiten geniet u van een zonnige en verzorgde stadstuin met een berging die voorzien is van elektriciteit.

De Kerkdwarsstraat is een rustige straat in de populaire wijk Buiten Wittevrouwen, vlakbij de Nachtegaalstraat en aan de rand van het centrum. De ligging is ideaal, met alle gezellige winkels, delicatessenzaken, terrasjes, cafés en restaurants in de buurt. Ook supermarkten en andere winkels voor dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te bereiken. In de straat en de nabije omgeving is het mogelijk om betaald te parkeren of te parkeren met een vergunning.

Kortom, deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen in een karakteristiek huis op een van de leukste plekken in Utrecht Oost.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1912
– Woonvloeroppervlakte 72 m2 conform NEN 2580
– De woning is in 2010 volledig gerenoveerd
– Alle electra is vernieuwd
– Verwarming en warm water middels HR combiketel
– De riolering is vernieuwd
– De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd
– De woonkamer en de toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming
– De woning is volledig voorzien van HR++ dubbelglas
– Wanden en plafonds zijn strak gestuukt
– De begane grondvloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming
– Goed geïsoleerde woning, energielabel B
– Gezellige stadstuin
– Levering in overleg