Julianaweg 14

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie? Dan is de Julianaweg 14a in Utrecht wellicht iets voor u! Deze woning is gelegen in de gezellige wijk Hoograven en biedt veel mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken.

De woning is casco matig goed onderhouden, maar biedt veel potentie voor de nieuwe eigenaar. De voorzijde is recent voorzien van een schilderbeurt en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Aan de binnenkant moet er wel wat gemoderniseerd worden, maar dit biedt u de kans om de woning geheel naar eigen smaak in te richten.

Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en 4 slaapkamers biedt de woning genoeg ruimte voor een gezin, of gezin in wording.

De lichte woonkamer geeft middels schuifdeuren toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de zon. De keuken is eenvoudig, maar kan met wat modernisering weer helemaal up-to-date worden gemaakt. De doorbraak tussen keuken en woonkamer is reeds gemaakt wat de ruimte en eventuele verbouwing ten goede komt.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van douchehoek, bad, toilet en wastafel. 2 van de 3 slaapkamers zijn van mooi formaat en voorzien van diverse inbouwkasten. Ook is het balkon toegankelijk vanuit de slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen. De 3e slaapkamers is perfect als thuiskantoor of kinderkamer.

Op de tweede en tevens bovenste etage vindt je de 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel, en de wasruimte alsmede CV opstelling. Deze etage kan nog worden uitgebreid door een dakkapel aan de voorzijde zoals veel mensen reeds hebben gedaan.

De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar met de fiets of het OV. Ook zit het zonnigste terras van Utrecht gevestigd op loopafstand van de woning. Bar & Bistro “Op Zuid” is de plek waar je in de zomer heerlijk kunnen genieten van de zon, de langsvarende bootjes en heerlijke verse pizza’s.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie in een gezellige wijk? Dan is de Julianaweg 14a zeker het bezichtigen waard!

Bijzonderheden:
– De navolgende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte: Notariskeuze ter verkoper, Niet bewoningsclausule, asbestclausule, en Ouderdomsclausule;
– Bouwjaar 1936;
– Schilderwerk voorkant en achterkant van de woning gedaan in april 2023;
– Nieuw dakraam voorzijde dit jaar geplaatst;
– CV ketel uit 2010;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg kan snel;
– Woonoppervlakte 103m2, op een perceel van 99m2;
– Uitstekende bereikbaarheid met de auto en OV;
– Gratis parkeren in de straat
– Diverse winkels en restaurants in de directe omgeving.