Joseph Haydnlaan 76

Charmante tussenwoning met tuin gelegen op het westen in Oog in Al

Welkom in de groene en sfeervolle wijk “Oog in Al”, waar een unieke kans op u wacht! Deze royaal opgezette tussenwoning uit de jaren ’50, met 4 slaapkamers en een prachtige ligging, staat nu te koop. Deze woning biedt een heerlijk leefoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, met een fijne achtertuin voorzien van stenen schuur en achterom.

Wijk en Voorzieningen:
In deze gezellige en kindvriendelijke buurt bevindt u zich op loopafstand van diverse voorzieningen. Geniet van het nabijgelegen Oog in Al park en Strand Oog in Al. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels zoals de Albert Heijn en speciaalzaken, bevinden zich om de hoek.

Voor een leuk restaurant hoef je ook de wijk niet uit. Restaurant Lanshuis in de stad, Buurten en Smoesjes liggen op steen worp afstand. Met 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Utrecht en het centraal station. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn tevens gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond;
Entree en tochtportaal voorzien van glas-in-lood. De hal leidt naar de kelder, keuken en lichte woonkamer met een parketvloer in visgraatmotief. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keurige keuken en de achtertuin. Deze ligt op het westen.

Eerste verdieping;
Via de overloop kom je bij de twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kasten. De grote kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als garderobe maar is tevens te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met diepe inbouwkasten en openslaande deur naar het balkon. Een badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping die dienst kan doen als extra slaapkamer. Dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping is ook een ruime “walk-in-closet” te vinden, ideaal voor werkruimte of opslag. Een tweede badkamer met wastafel, douche, derde toilet en mechanische ventilatie is hier aanwezig, samen met de CV-opstelling.

Buitenleven:
Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het westen, ideaal om van de zon te genieten. Een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom maken het plaatje compleet.

Kortom, deze karaktervolle tussenwoning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een geweldige locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden

– Beide badkamers en toiletruimtes vernieuwd in 2018 en 2023
– Eiken houten visgraat vloer
– Panlatten + dak isolatie vernieuwd, 2015
– Beide schoorstenen opnieuw gemetseld, 2017
– 1ste + 2de verdieping voorzien van kunststof korzijnen
– Oplevering in overleg