Jaagpad 3

Geniet van rust, ruimte en een prachtig uitzicht in deze unieke, vrij gelegen woning aan het water. Vanuit het huis kijk je uit over uitgestrekte weilanden en de schilderachtige ligging aan de rivier De Amstel. Gelegen in het Groene Hart van de Randstad is dit de ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven.

De woning ligt in een uitzonderlijk rustige en groene woonomgeving, met volop natuur en recreatiemogelijkheden direct in de directe omgeving. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: via goede uitvalswegen en openbaar vervoer zijn Uithoorn, Amsterdam en Schiphol Airport snel bereikbaar. Daarmee is de locatie ideaal voor wie landelijk wil wonen maar stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil houden.

Op korte afstand ligt de dorpskern van De Kwakel, met onder andere een supermarkt, bakker, slager, medische voorzieningen (waaronder tandarts), diverse (sport)verenigingen met accommodaties en een moderne basisschool. Ook kinderopvang bevindt zich in de directe nabijheid, waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen.

Het gebied grenst aan het Groene Hart, wat zorgt voor eindeloze mogelijkheden om te wandelen en fietsen door een uniek polder- en natuurgebied. Daarnaast biedt de ligging aan de rivier De Amstel uitstekende mogelijkheden voor watersport en recreatie op het water.

Het Jaagpad is een autoluwe, doodlopende weg, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Nummer 3 is bovendien uitstekend bereikbaar en ligt op een gunstige locatie, net voordat de weg overgaat in een fietspad.
De woning is gebouwd rond 1998 en beschikt over een ruime, naastgelegen garage. Dankzij de goede isolatie, een energielabel A+, 18 zonnepanelen en een moderne warmtepomp (circa 5 jaar oud), is het huis helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling:
Via de royale entree kom je binnen in de hal met toilet en garderobe. Hier bevindt zich ook een veelzijdige ruimte die ideaal is als kantoor of extra slaapkamer. De ruime woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over het polderlandschap en het water. Met een sfeervolle open haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, met directe toegang tot de garage/bijkeuken waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via de hal, vind je twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime master bedroom aan de achterzijde. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische kast met technische installaties en via een vlizotrap bereik je de ruime vliering.
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een wat verouderde steiger, wat eventueel mogelijkheden biedt voor het realiseren van een nieuwe aanlegplaats aan het water.

Goed om te weten:
Bouwjaar: ca. 1998
Woonoppervlakte: 133 m² (exclusief garage/berging van 16 m²)
Perceel: 625 m²
Energielabel A+
18 zonnepanelen
Verwarming via warmtepomp
Mogelijkheid voor aanleg steiger (nader te onderzoeken)
Snelle oplevering mogelijk