Groot Emiclaer 180

Wat een heerlijke, riante en energiezuinige woning gelegen op een fijne plek in de stad.

Wij laten deze woning graag aan je zien.

De Groot Emiclaer 180 is er zo een! Deze riante twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 217m2 beschikt een luxe woonkeuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, modern sanitair, grote berging en een fraai aangelegde tuin. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, driedubbel glas (HR+++), volledige vloerverwarming en een warmtepomp, waardoor het klaar is voor de toekomst.

De woning is gelegen op het historische erf van hoeve Emiclaer. Dit huis bevindt zich op de grens van de wijken Zielhorst en Kattenbroek, waar in 2019 het voormalige boerenerf werd omgetoverd tot een pittoreske straat met diverse stadsvilla’s. Tijdens de herontwikkeling stond de ambiance en het behoud van natuur centraal.

Alle gemakken van het dagelijks leven liggen binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum Emiclaer voorziet in al je behoeften, van boodschappen tot medische faciliteiten, en biedt tevens diverse sportmogelijkheden, waaronder tennis- en voetbalverenigingen. Binnen vijf minuten bereik je met de auto de belangrijkste uitvalswegen rondom Amersfoort.

Je komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de meterkast, Als je doorloopt kom je in de riante leefkeuken welke is voorzien van een kookeiland en alle gewenste apparatuur. Met een inductiekookplaat, grillplaat/teppanyaki plaat, geïntegreerde afzuiging, Quooker heetwaterkraan, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven en combimagnetron is de keuken voorzien van alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. In de keuken is ruimte voor een eettafel.

Aan de achterzijde van de woning vind je de living met de toegang naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden/plafonds.

De grote berging is een echte plus! De berging is van buitenaf te bereiken. De berging is geïsoleerd.

1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een riante kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ook de badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. De de gietvloer geeft de badkamer een moderne uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloop(regen)douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een (2e) toilet.

2e verdieping
Via het trappenhuis komen we op de tweede verdieping. Ook op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Via de overloop bereik je het riante dakterras van 20m2. Naast twee slaapkamers vind je op deze verdieping een praktische technische ruimte, met onder andere de aansluiting voor wasmachine en droger, de warmtepomp, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
Doordat de woning midden op het perceel staat is er zowel een mooie achter als voortuin gecreëerd. Altijd een plek om in de zon of schaduw te zitten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2019
– Min op de meter en gasloos
– Energiezuinig
– Luxe keuken
– Riante berging
– Oplevering: in overleg.