Goethelaan 58

Bijzonder te renoveren object!

Met gepaste trots presenteren wij een van de weinige woningen met een topgevel en boordevol originele details aan de geliefde Goethelaan. Deze karakteristieke jaren ’30 woning biedt een fraai canvas voor de creatieve koper om hier weer een prachtig familiehuis van te maken. Uniek is deze kans zeker, want we treffen niet vaak een woning van dit formaat, zo mooi gepositioneerd op haar perceel, in de geliefde wijk Oog in Al.
Originele details van deze woning zijn na al deze jaren nog goed bewaard gebleven. De vestibule met glas-in-lood, de plavuizen in de entree, en-suite- en paneeldeuren, de klassieke wandtegels in de gehele hal en als kers op de taart het prachtige dakgebinte van het zadeldak.

Begane grond:

Bij binnenkomst via de 3 m² entree, wordt u verwelkomd in de ruime hal van 6 m², die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer en-suite is erg sfeervol en voorzien van grote ramen. Aan de achterzijde van de woning zit een erker en voor lopen de ramen ook de hoek om, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is functioneel maar kan worden gemoderniseerd om te voldoen aan moderne eisen.
Zowel vanuit de achterdeur in de keuken als de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de ruim 20 meter diepe tuin! Door de verspringing in de huizenrij geniet dit perceel van extra ruimte in de breedte. Genoeg ruimte dus voor een terras, schuur, moestuin of een trampoline.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 14 m² en 6 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon van 4 m², ideaal voor een rustige ochtendkoffie. De badkamer van 5 m² is voorzien van een bad en biedt voldoende ruimte voor een moderne update.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping herbergt een ruime zolder van 30 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,71 meter, evenals een extra slaapkamer van 10 m². Deze verdieping biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte, extra slaapkamers of een tweede badkamer.
Oog in Al
De wijk Oog in Al staat bekend om zijn groene karakter en de gezellige sfeer. Je vindt hier diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Wat Oog in Al typeert is het dorpse karakter van de wijk. De mensen die hier wonen noemen het vaak ‘dorp in de stad’.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1930;
– Woonoppervlakte circa 136 m² op een zeer royaal perceel van 207 m²;
– Energielabel G;
– Treinstation Utrecht CS op 10 minuten fietsen en een goede aansluiting op de Utrechtse ring;
– Een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule zullen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.