Burgemeester van Tuyllkade 70 Bs

Burgemeester van Tuyllkade 70 BS

Welkom aan de Burgemeester van Tuyllkade 70 BS, een sfeervol en goed onderhouden appartement op een fijne plek in Utrecht.

Gelegen in het gezellige Zuilen, woon je hier in een karakteristieke straat met een verrassend levendige omgeving. De Burgemeester van Tuyllkade is een lange, groene kade met voornamelijk woningen uit de jaren ’20 en ’30, wat zorgt voor een charmant straatbeeld en een prettige woonomgeving.

De woning
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woning heeft een warme uitstraling en een praktische indeling.
De woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek creëert. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven en vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat (2023).
De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. Een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort en stijl samenkomen.

De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Een fijne plek om tot rust te komen.
De overige kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tot slot kan je heerlijk tot rust komen op je eigen dakterras op het Zuidwesten. Hier kan je borrelen in de zon of s ’ochtends koffie drinken met een goed boek.

Daarnaast is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn de gevels in 2023 nageïsoleerd (HR++ EPS), is er HR++ beglazing aanwezig en is de cv-ketel in 2022 geplaatst.

De VvE
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met slechts twee appartementsrechten. Dit zorgt voor korte lijnen en een overzichtelijke organisatie. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 98,-.

De omgeving
De combinatie van karakteristieke bebouwing, een centrale ligging en alle voorzieningen in de buurt maakt dit een ideale plek voor starters en stedelijke genieters.

Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal is snel en eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en speciaalzaken kun je terecht in de directe omgeving, terwijl ook parken en sportvoorzieningen dichtbij liggen. Daarnaast vind je voorzieningen zoals supermarkten, horeca, sportscholen en medische faciliteiten op loopafstand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1926
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Cv-ketel (Intergas, 2022)
• Gevelisolatie (2023)
• Gedeeltelijk HR++ glas
• Platte dak achterzijde vernieuwd in 2025
• Kleinschalige VvE (2 leden)
• VvE-bijdrage € 98,- per maand
• Energielabel B
• Dakterras op het Zuidwesten
• Gelegen in populaire wijk Zuilen (Noordwest)
• Nabij centrum, winkels en voorzieningen

Kortom: een instapklaar, licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Utrecht.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Bel ons voor een afspraak op 030 236 84 84!