Briljantlaan 110

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENT VOL. ONZE EXCUSES, U ZULT AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST, DEZE WORD OP CHRONOLOGISCHE VOLGORDE AFGEWERKT.

Welkom op de Briljantlaan 110 in de populaire wijk Tolsteeg!

We presenteren je deze instapklare 3-kamer maisonnette, gelegen in de geliefde wijk Tolsteeg met uitzicht op de lichtjes van de iconische watertoren. Dit appartement maakt deel uit van een complex aan de Briljantlaan, op loopafstand van ‘t Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn. Winkelcentrum Smaragdplein en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.

Binnen enkele minuten fietsen ben je in het hart van Utrecht. Naast de gunstige ligging heeft het appartement zelf ook veel te bieden. Verdeeld over twee verdiepingen beschik je over een woonkamer met een open keuken, vernieuwd in 2022, twee ruime slaapkamers (waarvan één met balkon) en een badkamer, eveneens gerenoveerd in 2022. Dankzij de grote raampartijen, kenmerkend voor de bouwstijl uit deze periode, geniet je in elke ruimte van een prettige hoeveelheid lichtinval.

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Via de galerij op de tweede verdieping bereik je de voordeur van de woning. De hal, voorzien van meterkast, garderobe en toilet, geeft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Door het grote raam heb je een fraai uitzicht op onder andere de “Jan is de Man” muurschildering aan de overkant van de straat. De recent gerenoveerde keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Een vaste trap in de hal leidt naar de tweede woonlaag van de maisonnette.

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en neutrale wandkleuren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de zon met een kopje koffie en uitkijkt over veel groen. De badkamer is prachtig betegeld en voorzien van een luxe inloopdouche, wasmachineaansluiting en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

De bijbehorende berging bevindt zich in de kelder en is uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Aan de achterzijde van het complex ligt een gemeenschappelijke binnentuin, waar op zomerse dagen veel gebruik van wordt gemaakt.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op!

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1959;
– Cv ketel uit 2005;
– Woonoppervlakte 68 m² verdeeld over twee woonlagen, inclusief een berging in de onderbouw;
– Balkon met ochtendzon van 6 m²;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 204;
– Gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin;
– Prettige ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen in en rond Utrecht;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.