Arthur van Schendelstraat 154

Wonen op een toplocatie met uitzicht over groen en de Catharijnesingel? Welkom in het voormalige Academisch Ziekenhuis Utrecht, nu bekend onder de naam “Enghlenschild”.
Dit bijzondere appartement combineert historische charme met moderne luxe. Het appartement heeft een unieke indeling met een prachtige mezzanine, hoge plafonds en veel lichtinval, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en grandeur.

De woning beschikt over een strak afgewerkte, luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. De open keuken loopt over in een royale woonkamer met directe toegang tot de mezzanine, wat een extra dimensie van functionaliteit en stijl toevoegt. De hoogte van de woonkamer loopt op tot maar liefst 3,88 meter, wat dit object uniek maakt.

Daarnaast is er een luxe badkamer, compleet met ingebouwd bubbelbad, regendouche en hoogwaardige afwerking, ideaal voor ontspanning na een lange dag. De badkamer heeft een strak design dat perfect aansluit bij de rest van de woning.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer, waar de indrukwekkende hoogte wederom goed tot zijn recht komt. Tevens is hier een balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

Omgeving:
De Arthur van Schendelstraat ligt net achter de Catharijnesingel, die uitkijkt op de Stadsbuitengracht, tegenwoordig beter bekend als “de Singel”. Deze gracht, die in de 12e eeuw werd aangelegd als verdedigingswerk, is doordrenkt van historie. De locatie biedt niet alleen een rijk verleden, maar ook het gemak van de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht, met tal van boetiekjes, gezellige cafés en restaurants op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Utrecht Centraal Station en diverse bushaltes liggen op loopafstand, en ook voor de dagelijkse boodschappen vind je alles in de directe omgeving. Alles om de hoek, maar toch de rust in huis.

Benieuwd of dit appartement bij jou past? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
________________________________________

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1889, in 1991 volledig gerenoveerd;
• Energielabel A;
• Balkon op het westen;
• Prachtige en verzorgde parktuin;
• Woonoppervlakte van 78 m²;
• Ruime eigen berging in de onderbouw van het complex;
• Vrij uitzicht op de Catharijnesingel;
• Gemeentelijk monument;
• Actieve en gezonde VvE met exploitatiekosten van € 210,- per maand;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, geen kosten;
• Vloerverwarming middels stadsverwarming in het gehele appartement, met uitzondering van de slaapkamer en mezzanine;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Oplevering in overleg;
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, evenals de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
• Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van de woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.