Merelstraat 1 Utrecht

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek een woning in de Vogelenbuurt tegenover de karakteristieke korenmolen Rijn en Zon? Dit is een mooie kans om van deze ruwe diamant een fijn thuis te maken.
Deze woning beschikt over een brede woonkamer, twee slaapkamers en een besloten tuin.

De VvE bestaat uit twee appartementen waarvan dit appartement is gelegen op de begane grond.

De woning ligt in de Vogelenbuurt, zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Utrecht is op vijf minuten fietsafstand, uitvalswegen op korte afstand, de supermarkt en gezellige restaurantjes om de hoek, Griftpark op fietsafstand en voldoende parkeergelegenheid kortom een perfecte locatie.

Woning
Begane grond
Via de ruime entree, voorzien van toilet en garderobe ruimte loop je rechtdoor naar de keuken en doucheruimte. Pak je in de hal de deur naar rechts kom je in de woonkamer van ca. 5 meter breed.
Wanneer je de keuken en kamer in de woonkamer bij de woonkamer trekt creëer je een mooie grote ruimte.
Via de hal achter in de woning bereik je de 1e slaapkamer van ca. 9m2. Via de openslaande deuren bereik je de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je bij de 2e slaapkamer van ca. 10m2. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920.
• De woning is gesplitst in 1991.
• Woonoppervlakte circa 98m2; Inhoud circa 385m3.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Besloten achtertuin.
• De maandelijkse servicekosten bedragen circa Euro 197,-
• Oplevering in overleg.
• Algemene verkoopvoorwaarden welke opgenomen worden in de koopovereenkomst: Notariskeuze aan verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bedenktijd, Nutsbedrijven, Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond, Bouwtechnische keuring en Meetinstructie.

Kadaster: Gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 7880 A-1
Aandeel: 3/7e aandeel

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
385 m³
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Ligging
in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
geiser huur
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-09-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 7880
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
50 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
197
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Merelstraat 1 Utrecht

naar Merelstraat 1 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand