Merelstraat 1 Utrecht

Ben je op zoek een woning in de Vogelenbuurt tegenover de karakteristieke korenmolen Rijn en Zon? Dit is een mooie kans om van deze ruwe diamant een fijn thuis te maken.
Deze woning beschikt over een brede woonkamer, twee slaapkamers en een besloten tuin.

De VvE bestaat uit twee appartementen waarvan dit appartement is gelegen op de begane grond.

De woning ligt in de Vogelenbuurt, zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Utrecht is op vijf minuten fietsafstand, uitvalswegen op korte afstand, de supermarkt en gezellige restaurantjes om de hoek, Griftpark op fietsafstand en voldoende parkeergelegenheid kortom een perfecte locatie.

Woning
Begane grond
Via de ruime entree, voorzien van toilet en garderobe ruimte loop je rechtdoor naar de keuken en doucheruimte. Pak je in de hal de deur naar rechts kom je in de woonkamer van ca. 5 meter breed.
Wanneer je de keuken en kamer in de woonkamer bij de woonkamer trekt creëer je een mooie grote ruimte.
Via de hal achter in de woning bereik je de 1e slaapkamer van ca. 9m2. Via de openslaande deuren bereik je de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je bij de 2e slaapkamer van ca. 10m2. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1920.
• De woning is gesplitst in 1991.
• Woonoppervlakte circa 98m2; Inhoud circa 385m3.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Besloten achtertuin.
• De maandelijkse servicekosten bedragen circa Euro 197,-
• Oplevering in overleg.
• Algemene verkoopvoorwaarden welke opgenomen worden in de koopovereenkomst: Notariskeuze aan verkoper, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bedenktijd, Nutsbedrijven, Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond, Bouwtechnische keuring en Meetinstructie.

Kadaster: Gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 7880 A-1
Aandeel: 3/7e aandeel

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).