Huis te Zuylenlaan 60 Utrecht

Ben je op zoek naar een riante, moderne en goed onderhouden instapklare gezinswoning van maar liefst 156 m2 met 4 slaapkamers in een groene omgeving? Wij laten deze eindwoning graag aan je zien!

De Huis te Zuylenlaan ligt in een kindvriendelijke buurt op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht en dichtbij de prachtige natuur rondom de Vecht. Deze comfortabele en verrassend ruime woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met als groot pluspunt een laag energieverbruik. De woning beschikt over een riante keuken, ruime woon-/eetkamer en vier slaapkamers. De 10 meter diepe achtertuin heeft middag- en avondzon (ligging op het noordwesten) en komt uit op het gemeenschappelijke – middels elektrische poort afgesloten - achterterrein, waar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Dit besloten terrein is een ideale plek waar de kinderen heerlijk samen spelen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Je komt binnen via de ruime en strak afgewerkte keuken welke is voorzien van een 6 pits gasfornuis, grote oven, vaatwasser en een koelkast. De uitgebouwde woonkamer biedt de mogelijkheid om een riante eet- en zithoek te creëren. Door de lichtstraat in de uitbouw komt er veel daglicht de woonkamer in. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten buitenberging voorzien van elektra. Vanuit de tuin is het gezamenlijke achterterrein met eigen parkeerplaats bereikbaar.

Eerste verdieping:
Zonne
Via de open trap bereik je overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je de grootste slaapkamer van maar liefst 22m2. De slaapkamer is voorzien van een scheidingswand waarachter een inbouwkledingkast van bijna 4.5 meter breed staat. Aan de voorzijde van de woning liggen de slaap/werkkamer van ca. 7m2 en de badkamer welke is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tussen de badkamer en de grote slaapkamer zit een interne berging van ca. 4m2

Tweede verdieping:

Overloop, een slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca 18 m2 met Velux dakramen en een 4e slaapkamer van 16m2 aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers zit de technische ruimte / bergruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, HR-combiketel en ruimte voor opslag.

De locatie:

Nabij de Vecht biedt de wijk Zuilen alle faciliteiten: diverse restaurants en koffietentjes om de hoek, kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek, openbaar vervoersvoorzieningen en winkelcentrum Rokade voor alle dagelijkse boodschappen. De Huis te Zuylenlaan ligt aan het recent vernieuwde Niftarlakepark dat in verbinding staat met de Vecht. Fort aan de Klop en Speelbos Zuilen bevinden zich op loopafstand. Ook de Maarsseveense Plassen en de natuur en polders van Oud Zuilen zijn dichtbij.

Kortom een heerlijk huis op een fijne plek in de stad!

Bijzonderheden:

• Instapklare woning
• Voorzien van zonnepanelen met een opbrengst in 2021 van 2800 KWh
• Laag energieverbruik
• Woning is in juni 2021 aan de buitenzijde geschilderd
• Energielabel A, woning volledig geïsoleerd
• Bouwjaar 2015/2016 (opgeleverd januari 2016)
• Woonoppervlakte ca. 156 m2 en inhoud 594m3
• 4 slaapkamers
• Verwarming en warm tapwater middels HR-combiketel
• Eigen parkeerplaats achter elektrische poort
• Ruime en gratis parkeermogelijkheden in de straat
• Zeer kindvriendelijk wonen, mede door gezamenlijk achterterrein
• Servicekosten (VVE) parkeerplaats en achterterrein bedragen €21,57 per maand