Werven 49

Op een bijzondere locatie in de geliefde villawijk De Werven ligt deze royale 2-onder-1-kapvilla met een eigen aanlegsteiger, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Hier combineert u de gezelligheid en voorzieningen van het centrum van Aalsmeer met het ultieme gevoel van wonen aan het water. Met de boot vanuit uw eigen achtertuin zo de Westeinderplassen op varen? Hier wordt het werkelijkheid!

De woning is gelegen aan een van de tussensloten van de Ringvaart en beschikt over een brede achtertuin van circa 11,00 x 6,35 meter, direct aan het water. Aan de eigen steiger kunt u uw boot aanleggen en vanuit hier prachtige vaartochten maken richting de Westeinderplassen, De Kaag, Leiden of zelfs de Amsterdamse grachten.

De Werven is een kleinschalige en bijzonder sfeervolle villawijk, gerealiseerd in 2007-2008. De wijk bestaat uit twee schiereilanden die door een brug met elkaar zijn verbonden en kenmerkt zich door de fraaie combinatie van vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapvilla’s. De rustige, kindvriendelijke opzet maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige centrum van Aalsmeer bevindt zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de wekelijkse markt, diverse restaurants en terrassen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Westeinderplassen letterlijk binnen handbereik. Daarnaast zijn Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol dankzij de gunstige ligging en goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie, waar comfortabel wonen, waterrecreatie en de levendigheid van het centrum van Aalsmeer op een bijzondere manier samenkomen. Hier voelt iedere dag een beetje als vakantie!

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die dankzij de erker en de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer biedt uitzicht over het water en is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een riante derde slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop en een ruime, hoge slaapkamer met aan weerszijden twee dakkapellen. Een fijne verdieping die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een brede achtertuin aan het water, waar u optimaal kunt genieten van de bijzondere ligging. De tuin is voorzien van een betegeld terras en beschikt over een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 184 m²;
• Perceeloppervlakte 305 m²;
• Inhoud circa 659 m³;
• Bouwjaar 2007;
• Balkon op het zuidwesten;
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
• Verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2023);
• HR++-beglazing;
• Energielabel A;
• Oplevering in overleg.