Deze woning is aangekocht

Hendrik Werkmanhof 10 Utrecht

Aangekocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning in een verkeersluw en kindvriendelijk hofje met veel wooncomfort en een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2 en parkeren op eigen terrein? Vind je het fijn om op een rustige locatie, maar toch nabij het stadscentrum te wonen?

Welkom op de Hendrik Werkmanhof 10.

De kindvriendelijke locatie kenmerkt zich door haar fijne voorzieningen in de nabije omgeving. Winkelcentrum Terwijde, scholen, sportverenigingen, het Maximapark en treinstation Terwijde: allemaal binnen handbereik. Voor een heerlijke wandeling of picknick kunt u terecht bij het groene Waterwinpark. Ook het Leidsche Rijn Centrum en Vleuten/De Meern liggen op steenworp afstand, net als het recreatiegebied De Haarrijnse Plas en slot Haarzuilens.
Daarnaast zit u zo op de uitvalswegen en staat u met twintig minuten fietsen in het historische stadscentrum van Utrecht!
Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid en toegang tot berging.
Entree, hal, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde treft u gesloten keuken aan met uitzicht op het hofje.
De woonkamer is riant met openslaande deuren naar de tuin. De breedte van de woning is maar liefst 6,93 meter. Dat merk je wel.

Buiten:
De tuin is gesitueerd op het geliefde Zuid-Westen, Lekker zonnig dus en de tuin grenst aan het water.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en bad.
Het toilet is separaat.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte en twee slaapkamers. De achter slaapkamer heeft een inloopkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005;
- woonoppervlakte ca. 144 m²,
- inhoud ca. 560 m³;
- perceeloppervlakte 153 m² eigen grond;
- meetrapport aanwezig;
- energielabel A+;
- stadsverwarming;
- eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- oplevering in overleg.


1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
153 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2031-08-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht V 3237
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
43 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
43 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hendrik Werkmanhof 10 Utrecht

naar Hendrik Werkmanhof 10 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand