Van Hoornekade 141

Welkom aan de Van Hoornekade 141, een ruim en sfeervol 3-kamer bovenwoning van circa 85 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van twee balkons!

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire Utrechtse wijk Zuilen ligt deze verzorgde 3-kamer bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 85 m², twee balkons op het oosten en een praktische indeling met meerdere slaapkamers.
Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling biedt bovendien diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor starters, thuiswerkers of ouders die op zoek zijn naar een geschikte woonruimte voor een studerend kind.

Locatie
De woning is gelegen aan de Van Hoornekade in de geliefde wijk Zuilen. Een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de rivier de vecht en het groene Julianapark, verschillende winkels, supermarkten, en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en station Utrecht Zuilen zijn goed bereikbaar.
Het gezellige historische centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Dankzij de combinatie van groen, voorzieningen en een goede bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke locatie om te wonen.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en vaste kast. De ruime doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde 3 ramen over de volle breedte (5.10m) van het appartement en daardoor een heerlijke lichtinval. De kamer biedt ruimte voor flinke eethoek en een gezellige zithoek grenzend aan het balkon met uitzicht op groen. Een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, juist op de koudere dagen waarop het heerlijk is om uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken, deze is vernieuwd en voorzien van divers inbouw apparatuur en voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt tevens over een vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon.
De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1931.
• Woonoppervlakte circa 85 m².
• Inhoud circa 289 m³.
• Verdeeld over de eerste en tweede verdieping.
• Twee balkons, beide gelegen op het oosten.
• Aan de achterzijde HR++. Aan de voorzijde dubbelglas (Isopane Silverstar ENplus-AR)
• Energielabel D.
• Verwarming en warm water middels een cv-combiketel type Bosch 25VRC
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE).
• Servicekosten VvE bedragen € 80,- per maand (volgens de beschikbare gegevens).
• Oplevering in overleg.

In de koopakte zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.