Deze woning is verkocht

Hanrathstraat 47 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Deze knusse woning ligt aan een rustig (rozen)plantsoen in de populaire en gezellige wijk Zuilen. De afgelopen jaren zijn de keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd en de rest is uitermate goed onderhouden. De enorm diepe tuin (ruim 11m), gelegen op het zuidoosten, heeft op elk moment van de dag zon. Daarnaast is de ligging rustig, maar toch dichtbij alle faciliteiten, zoals winkelcentrum Rokade.

De woning:

Op de begane grond stap je binnen in het tochtportaal dat toegang verschaft aan de woonkamer. Aan de woonkamer zit de half open keuken die recent is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur en slim is ingedeeld. Vanuit de keuken is de zonnige tuin toegankelijk. De tuin is voorzien van een berging en schuur alsmede een achterom voor de fietsen. Het moderne toilet bevindt zich in de hal aan de achterzijde van de woning, vanuit hier is tevens de eerste etage te bereiken.

Op de eerste etage zijn twéé slaapkamers en een compacte badkamer die voorzien is van nieuwe tegels, een douche en een wastafel met bijpassend meubel. Op de overloop vind je ook een luik naar de ruime bergzolder die toegankelijk is middels vlizotrap.

Deze zomer zal het huis meegenomen worden in de verbouwingswerkzaamheden van Mitros in de wijk. Dit betekent dat er onder andere nieuwe dakpannen, dakisolatie en een nieuwe dakkapel met kozijnen en HR++ glas worden geplaatst en zijn reeds betaald.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919;
- 50m2 woonoppervlakte op een perceel van 85m2;
- Cv-installatie uit 2011;
- De voorgenoemde overeenkomst met de aannemer dient te worden overgenomen door de koper(s);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (geen kosten) en kan worden omgezet naar eigen grond;
- Royale en diepe tuin op het Zuidoosten;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Keuken & toilet zijn vernieuwd in januari 2020, badkamer is gerenoveerd in 2021;
- De navolgende clausules worden opgenomen in de koopakte: Asbestclausule, Ouderdomsclause, Meetinstructie & Energiemaatschappijen;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
211 m³
Perceeloppervlakte
85 m²
Bouwjaar
1919
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
211 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2025-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuilen C 5483
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
40 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hanrathstraat 47 Utrecht

naar Hanrathstraat 47 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand