Deze woning is aangekocht

Winterakoniet 7 Breukelen

Aangekocht

Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Broeckland, aan een doodlopend en rustig pleintje. Deze woning biedt een fijne tuin op het zuidwesten, woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers. Een fijn gezinshuis op een kindvriendelijke locatie.

De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

Ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke open keuken (2004) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven (Boretti), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (Asko) en close-in boiler.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping, voorzien van een laminaatvloer, met overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast met CV-combiketel.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met wenteltrap naar de bovengelegen gedeeltelijke verdieping met vide en separate bergruimte (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer). De kamer heeft kunststof kiep/kantelramen met houtlook (2019).
Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen, momenteel als walk-in-closet in gebruik.
Slaapkamer III is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

De badkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en biedt een wastafel, douchecabine, ligbad met douche en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping (gedeeltelijk)
Vide en separate bergruimte met eventueel een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s. De zonnige achtertuin met houten berging (voorzien van stroom) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Overige inpandige ruimte: circa 10 m2
Inhoud woning: circa 409 m3
Totale grondoppervlakte: 233 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de dakkapellen
- Kiep-kantelramen in de woonkamer
- Er is een alarm aanwezig
- De keuken en de hal zijn voorzien van een balkenplafond
- De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming
- Het (buiten)schilderwerk is in 2020 gedaan
- Close-in boiler Inventum (2020)
- CV combiketel Remeha (2004)
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
409 m³
Perceeloppervlakte
233 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Gebruiksoppervlakten
10 m²
Overige gebruiksoppervlakte
10 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-09-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Breukelen-Nijenrode C 3412
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
2
Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Winterakoniet 7 Breukelen

naar Winterakoniet 7 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand