Deze woning is verkocht

Prof. Jan Bronnerlaan 175 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Uiterst royaal herenhuis op steenworp afstand van het bruisende Leidsche Rijn centrum. In de Prof. Jan Bronnerlaan bieden wij deze uiterst comfortabele gezinswoning waar het aan ruimte absoluut niet ontbreekt. Wordt jij de 2e eigenaar van dit statige huis?

De Prof. Jan Bronnerlaan ligt in de populaire wijk ‘Grauwaart’ met veel faciliteiten op loopafstand. Zo is het centrum van Leidsche Rijn binnen 5 minuten te lopen en beschik je direct over een scala van winkels, o.a. een viswinkel, slager en supermarkten. Ook de sportschool en het Leidsche Rijn trein- en busstation zijn te lopen.

Als je meer van het groen wilt genieten in plaats van de ‘Urban’ omgeving van Leidsche rijn is het Maximapark een heerlijke plek om te recreëren. Met haar ruim 300ha omvang is ze net zo groot als de gehele binnenstad van Utrecht, en zelfs bijna net zo groot als ‘Central Park’ in New York. Het 10 kilometer lange lint om het park heen is een populaire ronde voor fietsers en hardlopers. Ook zijn er 6 horecagelegenheden voor als je heerlijk in het groen wilt terrassen.

De woning:

U loopt door de voortuin de woning binnen waar u de hal instapt. In de hal is de trapopgang naar de 1ste etage, een toilet en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De open keuken beschikt over een L-vormig aanrechtblad met baropstelling. Door de grote ramen aan de voorzijde is de lichtinval hier erg prettig. Tevens is de woning uitgebouwd vanuit de nieuwbouw waardoor de woning een lengte heeft van circa 12m.

Op de 1ste etage zijn 3 slaapkamer gesitueerd en een luxe afgewerkte badkamer. Een van de slaapkamers leent zich perfect voor een kantoor en de andere 2 tot royale slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over openslaande deuren en een frans balkon.

De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, hangcloset en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

Via de trapopgang komt u uit op de 2e etage, wat volledig open is gehouden en een geweldige ruimte nu is. Deze etage is uiteraard ook nog om te toveren tot een etage met 2 slaapkamers doormiddel van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. In de huidige indeling heeft het enorm veel bergruimte en een was-droog opstelplaats.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2014;
Woonoppervlakte 158m2;
Energielabel A+;
Loopafstand van het centrum;
Ruime tuin gelegen op het noordoosten;
4 slaapkamers met ruimte voor meer op zolder;
Statige gevels in de laan;
Oplevering in overleg;
Privé parkeerplaats op een mandelig terrein;
Servicekosten voor het mandelig terrein €55,- per jaar;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
556 m³
Perceeloppervlakte
132 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2031-11-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne F 2162
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Catharijne F 2166
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Catharijne F 1161
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prof. Jan Bronnerlaan 175 Utrecht

naar Prof. Jan Bronnerlaan 175 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand