Prof. Jan Bronnerlaan 175 Utrecht

Uiterst royaal herenhuis op steenworp afstand van het bruisende Leidsche Rijn centrum. In de Prof. Jan Bronnerlaan bieden wij deze uiterst comfortabele gezinswoning waar het aan ruimte absoluut niet ontbreekt. Wordt jij de 2e eigenaar van dit statige huis?

De Prof. Jan Bronnerlaan ligt in de populaire wijk ‘Grauwaart’ met veel faciliteiten op loopafstand. Zo is het centrum van Leidsche Rijn binnen 5 minuten te lopen en beschik je direct over een scala van winkels, o.a. een viswinkel, slager en supermarkten. Ook de sportschool en het Leidsche Rijn trein- en busstation zijn te lopen.

Als je meer van het groen wilt genieten in plaats van de ‘Urban’ omgeving van Leidsche rijn is het Maximapark een heerlijke plek om te recreëren. Met haar ruim 300ha omvang is ze net zo groot als de gehele binnenstad van Utrecht, en zelfs bijna net zo groot als ‘Central Park’ in New York. Het 10 kilometer lange lint om het park heen is een populaire ronde voor fietsers en hardlopers. Ook zijn er 6 horecagelegenheden voor als je heerlijk in het groen wilt terrassen.

De woning:

U loopt door de voortuin de woning binnen waar u de hal instapt. In de hal is de trapopgang naar de 1ste etage, een toilet en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De open keuken beschikt over een L-vormig aanrechtblad met baropstelling. Door de grote ramen aan de voorzijde is de lichtinval hier erg prettig. Tevens is de woning uitgebouwd vanuit de nieuwbouw waardoor de woning een lengte heeft van circa 12m.

Op de 1ste etage zijn 3 slaapkamer gesitueerd en een luxe afgewerkte badkamer. Een van de slaapkamers leent zich perfect voor een kantoor en de andere 2 tot royale slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over openslaande deuren en een frans balkon.

De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, hangcloset en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

Via de trapopgang komt u uit op de 2e etage, wat volledig open is gehouden en een geweldige ruimte nu is. Deze etage is uiteraard ook nog om te toveren tot een etage met 2 slaapkamers doormiddel van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. In de huidige indeling heeft het enorm veel bergruimte en een was-droog opstelplaats.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2014;
Woonoppervlakte 158m2;
Energielabel A+;
Loopafstand van het centrum;
Ruime tuin gelegen op het noordoosten;
4 slaapkamers met ruimte voor meer op zolder;
Statige gevels in de laan;
Oplevering in overleg;
Privé parkeerplaats op een mandelig terrein;
Servicekosten voor het mandelig terrein €55,- per jaar;