Prinsenstraat 68 Utrecht

Karakteristiek herenhuis, rijk aan details en ruimte, op een van de meest gewilde locaties in Utrecht-Oost. Dit sfeervolle huis is in 2014 met zorg verbouwd tot een prachtig gezinshuis.

De woning dateert uit 1920 en beschikt nog over diverse stijlkenmerken zoals een ornamenten plafond, paneeldeuren, glas-in-lood ramen e.d. Dit gecombineerd met de prachtige locatie op steenworp van het Wilhelminapark maakt het woongenot compleet. De Prinsenstraat is een rustige straat waar de kinderen nog gewoon op straat spelen en waar een gezellige sfeer hangt. Daarnaast gelegen nabij diverse scholen en kinderdagverblijven. De Prinsenstraat ligt bijna parallel aan de gezellige Burgemeester Reigerstraat met diverse restaurants, winkels en delicatessenzaken. Het centrum van Utrecht ligt op minder dan tien minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen via de nabijgelegen ‘Berenkuil’ goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
U komt het huis binnen via een lichte vestibule met geslepen ruitjes, deze geeft toegang tot de centrale gang met trapopgang naar eerste verdieping, separaat toilet met fonteintje en de woonkamer. De royale lichte woonkamer met een hoogte van 3 meter heeft aan de voorzijde de eetkamer met uitzicht op de straat, in het midden van de woonkamer is het zitgedeelte gemaakt met een gezellige openhaard. De woning is aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd en beschikt over een prachtige, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de kelder (ca. 7 m2). Via de keuken is middels openslaande deuren de goed onderhouden tuin aan de achterzijde te bereiken.

De gehele begane grondvloer beschikt over een eiken houten vloer en diverse originele details zoals de hoge plafonds met ornamenten en de glas in lood ramen.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot smaakvolle badkamer en uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, toilet en een breed wastafelmeubel

Aan de voor en achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met mooie afmetingen. Een derde, kleinere slaapkamer is tevens te bereiken via de overloop.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer met ruime inbouwkast en aan de achterzijde een ruime open ruimte, die gemakkelijk te verdelen zou zijn in een extra slaapkamer en daarnaast een wasruimte. De CV ketel met opstelling voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd in deze open ruimte aan de achterzijde.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Wij adviseren u om bij serieuze interesse contact op te nemen om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs: EUR 749.000 k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 124 m2;
- Perceel grootte: 92 m2;
- Bouwjaar: 1920 (BAG);
- Oplevering: medio september 2021;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel (bouwjaar: 2014);
- Ramen voorzien van dubbelglas;
- Energielabel E;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Gelegen nabij het Wilhelminapark.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.