Oudwijkerdwarsstraat 77 Utrecht

Wil jij wonen in één van de leukste wijken van Utrecht met het Wilhelminapark en de leuke koffietentjes op de Burgemeester Reigerstraat om de hoek?

Wij laten deze fijne woning in Oudwijk graag aan je zien!

Het betreft een sfeervol huis met een gezellige woonkamer met hoge plafonds, open haard, drie slaapkamers en een stadstuin met berging.

De Oudwijkerdwarsstraat ligt in Utrecht-Oost met tal van leuke koffietentjes en restaurants zoals Buurten en Boulevard. Loop ook zeker eens binnen bij Tuti a Tavola en Butchery Brouwer. Beide zijn een begrip in Utrecht.
Naast het mooie Wilhelminapark ben je met vijf minuten fietsen in de prachtige natuur van Rhijnauwen en Amelisweerd voor een heerlijke wandeling of kanotocht op de Kromme Rijn.

Indeling:
Begane grond: Entree met glas-in-lood ramen boven de voordeur, halletje met meterkast en toiletruimte met fontein. Toegang tot de gezellige en royale woonkamer met open haard voorzien van een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de heerlijke stadstuin met berging. De lichte keuken met betonnen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vries combinatie.

Eerste verdieping:
Hier zijn twee slaapkamers en een ruime inloopkast op de overloop. De badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en hangcloset. Op de gehele eerste verdieping ligt een houten vloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2006 verbouwd tot een riante slaap/werkkamer. Via de overloop met wasmachine en wasdroger opstelplaats bereik je de slaapkamer die is voorzien van een grote dakkapel en veel bergruimte.

Tuin: In de besloten achtertuin, die is bestraat met authentieke waaltjes. Ook is hier nog een berging.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De zolder is in 2006 verbouwd en op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst.
- Aparte berging voor o.a. stalling fietsen in de achtertuin
- Authentieke uitstraling en fraaie ligging t.o.v. natuur, winkels en horeca
- Meetrapport aanwezig;
- Ouderdoms- en asbest clausule zullen worden opgenomen;
- Er is een bouwvergunning afgegeven voor een dakkapel aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg;