Deze woning is verkocht

Oudwijkerdwarsstraat 77 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Wil jij wonen in één van de leukste wijken van Utrecht met het Wilhelminapark en de leuke koffietentjes op de Burgemeester Reigerstraat om de hoek?

Wij laten deze fijne woning in Oudwijk graag aan je zien!

Het betreft een sfeervol huis met een gezellige woonkamer met hoge plafonds, open haard, drie slaapkamers en een stadstuin met berging.

De Oudwijkerdwarsstraat ligt in Utrecht-Oost met tal van leuke koffietentjes en restaurants zoals Buurten en Boulevard. Loop ook zeker eens binnen bij Tuti a Tavola en Butchery Brouwer. Beide zijn een begrip in Utrecht.
Naast het mooie Wilhelminapark ben je met vijf minuten fietsen in de prachtige natuur van Rhijnauwen en Amelisweerd voor een heerlijke wandeling of kanotocht op de Kromme Rijn.

Indeling:
Begane grond: Entree met glas-in-lood ramen boven de voordeur, halletje met meterkast en toiletruimte met fontein. Toegang tot de gezellige en royale woonkamer met open haard voorzien van een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de heerlijke stadstuin met berging. De lichte keuken met betonnen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vries combinatie.

Eerste verdieping:
Hier zijn twee slaapkamers en een ruime inloopkast op de overloop. De badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en hangcloset. Op de gehele eerste verdieping ligt een houten vloer.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2006 verbouwd tot een riante slaap/werkkamer. Via de overloop met wasmachine en wasdroger opstelplaats bereik je de slaapkamer die is voorzien van een grote dakkapel en veel bergruimte.

Tuin: In de besloten achtertuin, die is bestraat met authentieke waaltjes. Ook is hier nog een berging.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De zolder is in 2006 verbouwd en op de zolderverdieping is een dakkapel geplaatst.
- Aparte berging voor o.a. stalling fietsen in de achtertuin
- Authentieke uitstraling en fraaie ligging t.o.v. natuur, winkels en horeca
- Meetrapport aanwezig;
- Ouderdoms- en asbest clausule zullen worden opgenomen;
- Er is een bouwvergunning afgegeven voor een dakkapel aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg;
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
73 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
ATAG A244EC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2030-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abstede C 2801
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
14 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oudwijkerdwarsstraat 77 Utrecht

naar Oudwijkerdwarsstraat 77 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand