Molenbeekstraat 10 Utrecht

ROYALE VOLLEDIG GASLOZE STADSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK, NABIJ HET CENTRUM.

Ben je op zoek naar een grotere woning met goede ligging en het comfort van 'nieuwbouw' in een leuke en kinderrijke wijk? Sla dan nu je slag!

5 X GEEN PLEK ZOALS HIER

- Royale gasloze eindwoning uit 2003;
- 4 slaapkamers en uit te breiden tot 5;
- 139 m2 woonoppervlak;
- Met mooie bloementuin én dakterras op het zuiden;
- Utrecht Centrum en CS op loopafstand.

IS DE MOLENBEEKSTRAAT 10 DÉ PLEK VOOR JOU?

De Molenbeekstraat ligt in de populaire jaren '20-'30 Dichterswijk, sinds 2003 uitgebreid met nieuwbouwwoningen en appartementen, met fraaie architectuur, genaamd Parkhaven.
Rond de oude haven met historische schepen zijn diverse restaurants met gezellige terrassen te vinden.

In de wijk zijn op loopafstand diverse winkels, restaurants met terrassen, scholen en kinderopvang aanwezig.
Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen bijna om de hoek. Aan de zuidkant kom je via het Ledig Erf de stad in en aan de noordkant via de nieuwe loop-/fietsbrug achter het Rabobankkantoor. De Amsterdamse Zuidas en Schiphol zijn met de trein in 20-30 minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Meteen bij binnenkomst valt de ruime entree op. Daar bevindt zich ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkeuken en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een massief houten eiken vloer. Via de openslaande deur kom je in de tuin. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Aan de voorzijde is de eetkamer; een sfeervolle plek met veel licht dat via een grote glazen erker binnenkomt. Het is hier heerlijk vertoeven! De verzorgde tuin ligt op het zuiden, beschikt over een schuur, een achterom en grenst aan een afgesloten binnenterrein.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met fraaie erker. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitkijken op het afgesloten binnenterrein.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras dat pal op het zuiden ligt. Ook bevindt zich hier nog een riante slaapkamer aan de voorzijde met wederom de fraaie erker. Van deze kamer die nu in gebruik is als werkkamer kan eventueel twee kamers gemaakt worden.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar circa 2003
• Woonoppervlak circa 139 m2
• De woning is goed onderhouden
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Stadsverwarming
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Tuin op het zuiden
• Gelegen aan gesloten achter terrein (speelterrein van kinderdagverblijf)
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Kortom een ruim gezinshuis op een fraaie plek in de stad
• Oplevering in overleg