Deze woning is aangekocht

Kromme-Mijdrechtstraat 72H Amsterdam

Aangekocht

Omschrijving

Fraai gerenoveerde benedenwoning in de populaire Rivierenbuurt met twee slaapkamers en heerlijke tuin op het zuiden vlak bij de Amstel! Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en verkeerd in zeer goede staat. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waarmee een comfortabel woonoppervlak van ca. 77 m² is gecreëerd.

Zowel aan de voor - als achterzijde voorzien van isolerende beglazing, glad gestuukte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots en modern daklicht. Het appartement heeft een mooie doorlopende houten vloer en in de uitbouw ligt een gietvloer met vloerverwarming. Al het interne leidingwerk is vernieuwd in 2016 en de kruipruimte is geïsoleerd met vochtbestendige polystyreen chips.

Indeling:
De woning heeft een eigen entree aan de rustige Kromme-Mijdrechtstraat. De entree geeft toegang tot een tochtportaal met ingebouwde garderobe, gevolgd door een hal die toegang biedt tot de master bedroom aan de voorzijde (voorzien van vaste kastenwand), een separaat (zwevend) toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en modern badmeubel, meterkast met berging, en een vaste kast met wasmachine-/drogeropstelling.
Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met luxe open keuken. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning die middels openslaande deuren toegang geeft tot de riante stadstuin op het zuiden met vrij zicht en veel zon. Eveneens aan de achterzijde is een tweede (slaap)kamer gecreëerd, welke thans in gebruik is als werkkamer. De tuin is recentelijk aangepakt waarbij de borders en het straatwerk zijn vernieuwd. In de tuin bevindt zich tevens een handige berging die is voorzien van elektra.

Ligging/bereikbaarheid:
Heerlijk rustig wonen en tóch alles binnen handbereik. De woning ligt 150 meter van de prachtige Amstel en dicht bij winkels, speciaalzaken en een verscheidenheid aan horeca (café Vrijdag om de hoek). Het Martin Luther King park ligt op loopafstand en op enkele minuten fietsen vind je het Amstel Station, maar ook Station RAI en Zuid zijn dichtbij. Met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ring A10. Sinds 2018 wordt er druk gewerkt aan de herinrichting van de Rivierenbuurt waarbij o.a. de huidige riolering wordt vervangen. Tijdens deze werkzaamheden neemt de Gemeente Amsterdam en Waternet meteen maatregelen om de buurt klimaatbestendig te maken. Alle werkzaamheden ter hoogte van dit appartement zijn inmiddels afgerond.

Eigendomssituatie van de grond:
Het betreft eeuwigdurende (gemeentelijke) erfpacht, waarbij de canon voor het "voortdurende recht" is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, te weten 2064.
De eeuwigdurende canon bij de overstap in 2020 is vastgesteld op € 754,72 per jaar. Deze canon zal tot 2064 jaarlijks worden geïndexeerd, maar is pas vanaf 2064 jaarlijks verschuldigd.
Van toepassing zijn de Algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van eigenaren:
Appartement maakt deel uit van een grote, professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 114,71 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en er worden voldoende voorzieningen getroffen voor toekomstig onderhoud.

Parkeren:
Parkeren via het vergunningsstelsel (Vergunninggebied: Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). Volgens informatie van de gemeente Amsterdam bedraagt de wachttijd (d.d. januari 2021) voor een nieuwe bewonersvergunning ca. 3 maanden.

Kenmerken:
- woonoppervlak van ca. 77m2;
- twee slaapkamers;
- volledig voorzien van isolerende beglazing;
- eigen entree;
- heerlijke tuin op het zuiden;
- eigen berging in de tuin;
- tot 2064 betaal je geen erfpacht canon;

Oplevering in overleg (mogelijk om te leveren voor 1 april 2021 ivm gunstige regeling overdrachtsbelasting).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
213 m³
Bouwjaar
1929
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-05-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 12163
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
48 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kromme-Mijdrechtstraat 72H Amsterdam

naar Kromme-Mijdrechtstraat 72H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand