IJlsterveste 34 Nieuwegein

Zijn instap klaar, slim ingedeeld en goed onderhouden dingen waar jij blij van wordt? Dan is IJlsterveste 34 misschien wel wat voor jou!
In de rustige woonomgeving licht deze nette 5-kamer eengezinswoning met onderhoudsvrije maar zonnige tuin op het westen!
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht bewoond en onderhouden, en dat is te zien.
De gunstige indeling bied eindeloos veel mogelijkheden voor de kersverse gezinnen, of thuiswerkende stellen.

Voorzieningen:
Veel voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer richting Utrecht en de uitvalswegen (A2, A12 & A27) zijn allemaal aanwezig in de directe omgeving.
Verder zijn er ook op loopafstand veel speelgelegenheden voor de kersverse gezinnen, wandelpaden en stadspark Oudegein.
Alles wat je niet in de directe omgeving hebt zal je vinden in Cityplaza wat met 8 minuten te bereiken op de fiets,
het stadscentrum van Nieuwegein wat de komende jaren nog verder zal gaan uitbreiden.

De woning:
Begane grond:
Via de voordeur stap je de hal in de toegang verschaft aan de toilet met hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de royale woonkamer(39m2).
De woonkamer heeft en prettige indeling en een sfeervolle sierhaard. De open keuken is opgesteld in een L-vorm waardoor het veel werkruimte heeft beschikt tevens over diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in van ruim 50m2 en is fraai aangelegd.
De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je het avondzonnetje goed mee kunt pakken. Een heerlijke plek voor een barbecue in de zomer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers van ieder een mooi formaat.
Tevens zit hier de badkamer die voorzien is van een toilet, wastafel met meubel, een ligbad en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer/werkkamer gesitueerd alsmede een plek voor de wasmachine en wasdroger.
Deze etage is nog uit te breiden doormiddel van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlakte 108m2 op een perceel van 135m2;
- 4 slaapkamers;
- Stenen berging aan de voorzijde van circa 6m2;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede dubbele beglazing;
- Veel voorzieningen in de directe omgeving;
- Instap klaar;