Deze woning is aangekocht

Galjoenstraat 19 Utrecht

Aangekocht

Omschrijving

De Schepenbuurt een gezellige buurt nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentrum Groeneweg, diverse eettentjes aan de Vleutenseweg en het Majellapark op loopafstand. Op enkele fietsminuten vanaf het Utrechts centrum en diverse uitvalswegen op steenworpafstand.

In de buurt is een klein blokje openbaar groen, dat als parkje dienstdoet, en in het midden het Aakplein een veilige speelplaats voor de kleintjes.

Kortom een sfeervolle en gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik!

Maar waar je echt even stil van zult worden is Galjoenstraat 19. Niet even snel gerenoveerd maar met oog voor detail en kwaliteit van top tot teen aangepakt.

Woonkamer is over de hele breedte uitgebouwd met in de aanbouw een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een eiland en een lichtstraat in het dak.
Prachtige visgraatvloer op alle verdieping waarbij het geheel strak en netjes is gestukt.
De woonkamer is vanuit de hal via twee markante stalen designdeuren te bereiken, schitterend om te zien.
De badkamer is uiterst smaakvol afgewerkt met mooie grote tegels, een vrijstaand ovaal ligbad, design wastafel op een sfeervol houten blad welke tevens dienstbaar is aan het bad. Naast het bad een inloopdouche en in de hal een tweede toilet.
Tweede verdieping is tevens met dezelfde aandacht afgewerkt en voorzien van een ruime overloop met een extra kamer waar de cv-ketel hangt. Achterzijde is over de gehele breedte in metselwerk opgetrokken en aan de voorzijde is een dakkapel gerealiseerd.

Wij kunnen nog wel even doorgaan over de afwerking van de woning maar laten we overgaan tot de indeling.

INDELING:
Begane grond:
Bij aankomst zie je aan de buitenzijde meteen dat het er zeer netjes uitziet met een leuke voortuin en luxe voordeur. Bij binnenkomst wordt het alleen maar beter. In de hal valt de strakke en warme afwerking meteen op. Vanuit de hal is de woonkamer via twee grote stalen design deuren te bereiken. In de hal bevinden zich het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De prachtige woonkamer is met de woonkeuken in uitbouw een verademing te noemen. Als je een grote woonkamer met woonkeuken zoekt dan is dit jouw woning!

Aan de voorzijde kun je heerlijk vanuit je bank een leuk programma bekijken, de groenrijke straat inkijken en ook zicht hebben op de prachtige woonkeuken. Deze is gerealiseerd in de riante uitbouw. De achtergevel is voorzien van een groot hardhouten kozijn met openslaande deuren naar de tuin. De achtergevel is voorzien van veel glas welke samen met de lichtstraat een daglicht rijke keuken creëert.
De tuin is opnieuw bestraat en voorzien van nieuwe schuttingen, een ruime vrijstaande stenen berging en een achterom.


1e verdieping:
Vanaf de overloop vinden we aan de voorzijde een slaapkamer, een design toilet met luxe fontein en een bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slapkamer met een terrasdeur. Indien gewenst kun je een royaal dakterras realiseren waardoor je nog meer buitenruimte krijgt. De badkamer is schitterend te noemen. Vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator, spiegel met verlichting, designwastafel op een houten blad met daaronder een meubel. De wanden en vloer zijn grotendeels met grote mooie tegels afgewerkt.

2e verdieping:
Aankomend op de tweede verdieping valt nog steeds op dat de afwerking uitstekend te noemen is. Een grote overloop met aan de achterzijde twee kamers waarvan de kleinste geschikt is als wasruimte. Aangrenzend de derde slaapkamer. De achtergevel is over de gehele breedte in metselwerk opgetrokken. Aan de voorzijde de vierde goeie slaapkamer welke voorzien is van een groot dakkapel.

Werkelijk een prachtige woning van ca. 120m2 met een perfecte afwerking. Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het te ervaren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946.
- Woonoppervlakte circa 120m2.
- Woning is bouwtechnisch gekeurd.
- Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- De woning is volledig, uitstekend en met hart en ziel gerenoveerd.
- Tuin is vanaf de woonkamer ruim 6.5 meter diep en voorzien van een vrijstaande berging en achterom.
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
- Volledig geïsoleerd / Energielabel A.
- Begane grond over de gehele breedte uitgebouwd.
- Achtergevel op de tweede verdieping in metselwerk opgetrokken en aan de voorzijde een nieuw dakkapel.
- Keuken inbouwapparatuur van het merk Siemens.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een groot dakterras. De deur zit er al in.
- Locatie is top! Op enkele fietsminuten vanaf het Utrechts centrum, diverse uitvalswegen op steenworpafstand en op zichtafstand van het Aakplein waar kinderen lekker kunnen spelen.
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
285 m³
Perceeloppervlakte
128 m²
Bouwjaar
1946
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1946
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne B 7034
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
35 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
35 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Galjoenstraat 19 Utrecht

naar Galjoenstraat 19 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand