Citroenvlinderstraat 25 Aalsmeer

Modern, zeer ruim en fraai afgewerkt! Deze prachtige 6-meter brede woning met een parkeerplaats op eigen terrein ligt in de populaire woonwijk Nieuw-Oosteinde tegen het Amsterdamse bos en Amstelveen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en onder de verwarmde overkapping kan van vroeg tot laat in het jaar buiten gezeten worden. De woning heeft airco en er zijn 24 zonnepanelen aanwezig.

De woning bevindt zich op een mooie locatie in de kindvriendelijke Vlinderwijk in de woonwijk Nieuw-Oosteinde tegen de grens met Amstelveen Westwijk en is centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en Amsterdam. Deze woonwijk kenmerkt zich niet alleen door een diversiteit aan woningtypen, maar ook het vele openbare groen en speelvoorzieningen maken deze wijk tot een heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand bevinden zich 3 basisscholen (Openbaar, Katholiek en Christelijk) en een winkelcentrum met onder meer een tweetal supermarkten en een Gezondheidscentrum. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N196, A4 en A9 en het openbaar vervoer. Voor de nodige recreatie en een heerlijke wandeling liggen de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos op een steenworp afstand.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de luxe open keuken met bar, welke is voorzien van diverse Miele en Boretti inbouwapparatuur waaronder een grote bakoven, 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, afzuigschouw en een koel/vrieskast. De uitgebouwde woonkamer is lekker licht en breed en heeft via de openslaande deuren toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met verlichting wordt de overloop bereikt. Er is een separaat toilet en de badkamer is voorzien van een ligbad (met whirlpool), regendouche en dubbele wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich nog de 2e en 3e slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop, grote open ruimte met de mogelijkheid voor een extra (bad)kamer. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Aan de achterzijde is de wasruimte en er is een groot dakkapel over de volle breedte.

Vliering:
De riante bergruimte van 18m² is via en vlizotrap te bereiken.

Tuin:
De zonnige achtertuin is goed verzorgd, lekker diep (circa 12 x 6 meter) en op het zuiden gesitueerd.
Er is een berging en een heerlijke overkapping van 12 m². Er is veel privacy omdat de achtergelegen bebouwing zich op ruime afstand bevindt. De achtertuin grenst aan een woonerf en is erg kindvriendelijk. In de voortuin kan de auto worden geparkeerd.

Algemeen:
Bouwjaar 2006
Woonoppervlakte 156 m²
Inhoud 573 m³
Perceeloppervlakte 177 m²
C.V.-combiketel, Intergas 2006
Airco op de 1e en 2e verdieping
Volledig geïsoleerd
Dubbel glas
Energielabel A