Deze woning is aangekocht

Amsteldijk Zuid 170-171 Amstelveen

Aangekocht

Omschrijving

Schitterend langs de rivier de Amstel gelegen locatie met twee vrijstaande karakteristieke huizen met tuin, erf, achtergelegen schuren en verdere bebouwing. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over het water van De Amstel en de tegenover gelegen landerijen van de Ronde Hoep.

De woningen bevinden zich op een ruim perceel van 865 m² in het landelijk gelegen dorp Nes aan de Amstel. Nes aan de Amstel valt onder de gemeente Amstelveen. In het dorp is een basisschool (De Zwaluw) en een busverbinding met zowel Uithoorn als Amstelveen. Rondom Nes aan de Amstel zijn de fraaie weilanden gelegen van de Bovenkerkerpolder. Markant is langs de Amstel de monumentale katholieke Sint-Urbanuskerk aanwezig. Aan de overzijde van de Amstel is de polder Ronde Hoep en het natuurgebied Botshol. Op korte afstand is de golfbaan Golf Amsteldijk en Amsterdam de A9, de A2 en N201 zijn snel te bereiken.

De woningen met toebehoren worden ook afzonderlijk te koop aangeboden maar de combinatie geeft veel mogelijkheden. Het is mogelijk met vrienden of familie naast elkaar langs de Amstel te wonen. Of na het verkrijgen van de benodigde vergunningen en toestemmingen zijn er mogelijkheden voor verbouw of nieuwbouw.

Amsteldijk Zuid 170 is gebouwd omstreeks 1850 en dient te worden opgeknapt en gemoderniseerd. De schuur aan de achterzijde van het pand is in zeer matige staat.

De globale indeling van dit huis is als volgt. Aan de zijkant van het huis is de entree. Op de begane grond zijn verder de woonkamer aan de voorzijde, de keuken, de slaapkamer en de badkamer met wastafel, douche en toilet. De verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is ingedeeld in drie ruimtes. Aan de voorzijde een kamer met dakkapel en raam met zicht op de Amstel. Een overloop in het midden en aan de achterzijde een kamer met dakraam.

Amsteldijk Zuid 171 is gebouwd omstreeks 1903 en is in de loop der jaren gedeeltelijk gemoderniseerd. Er is onder meer een uitbreiding aan de zijkant van de woning gemaakt waardoor een speels ingedeelde en ruime woonkamer is ontstaan. In de ruime tuin bevinden zich achter de woning een grote stenen schuur en een carport. De schuur heeft een ruime zolderverdieping bereikbaar met een losse trap. Zowel de schuur als de carport zijn voorzien van een elektrische roldeur. Volgens het bestemmingsplan heeft de schuur een bedrijfsbestemming. Aan de achterzijde van de schuur is rond 1974 een houten bungalow gebouwd. Deze bungalow is uitgevoerd als woonruimte maar bewoning is daar volgens het bestemmingsplan niet toegestaan.

De globale indeling van het huis is als volgt. Aan de achterzijde van de woning zijn de entree en de hal. Verder zijn op de begane grond, de uitgebouwde woonkamer, de keuken met toegang naar de kelder, het toilet en de bijkeuken. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de achter slaapkamer is toegang tot het betegelde platte dak. De bergvliering is via een luik in de hal bereikbaar.

De hiervoor genoemde bungalow is ingedeeld in een hal met de entree, de woonkamer, een slaapkamer, drie kamers met dakramen, een keuken, een toilet en een badkamer.

De koopakte dient te worden opgemaakt door een notaris in Amstelveen of Amsterdam op basis van het modelcontract van de Ring Amsterdam.

In de koopakte zal o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
1.781 m³
Perceeloppervlakte
865 m²
Bouwjaar
tot 1906
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Ligging
aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Gebruiksoppervlakten
215 m²
Overige gebruiksoppervlakte
215 m²
Perceel
865 m²
Inhoud
1781 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2031-03-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen K 1169
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
865 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Amsteldijk Zuid 170-171 Amstelveen

naar Amsteldijk Zuid 170-171 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand