Deze woning is aangekocht

Wagendwarsstraat 55 Utrecht

Aangekocht

Omschrijving

Deze leuke en super goed afgewerkte tussenwoning met gezellige stadstuin (gelegen op het zuidwesten) is gelegen aan de Wagendwarsstraat, een mooie en gemoedelijke woonstraat in het geliefde Oudwijk. Deze wijk staat bekend om zijn sfeervolle straatjes en gezelligheid. Zo is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en ligt deze nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht. Voor een mooie wandeling ben je niet ver verwijderd van het prachtige Wilhelminapark of de Singel. In de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat vind je veel leuke winkels, de Albert Heijn en gezellige restaurants en cafés. Het oude centrum, evenals De Uithof, liggen op een korte fietsafstand. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Dit alles maakt het tot een zeer aantrekkelijke en gewilde plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet. Fraaie en lichte woonkamer met een hoog plafond van bijna 3 meter hoog en sfeervolle glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De in 2017 vernieuwde keuken is gelegen in de aanbouw van de woning en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de fijne stadstuin op het zuidwesten, hier zit je volkomen privé en beschut. Heerlijk om je dag te beginnen met een kopje koffie of te eindigen met een glaasje wijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ook volledig gerenoveerd. Er zijn twee slaapkamers en strakke badkamer.
Beide slaapkamers voelen ruimtelijk aan doordat de plafonds helemaal tot aan de nok van het huis doorlopen. De voorste slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hele leuke slaapvliering met vast hekje ervoor. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine.

Vliering
De vliering is ideaal voor opslag. Ook bevindt zich hier de Cv-ketel.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 55 m2, inhoud 208 m3, perceel 43 m2.
- Bouwjaar ca. 1915.
- Woning is in 2017 volledig gerenoveerd.
- Volledig voorzien van dubbel glas met uitzondering van de glas-in-lood ramen.
- De woning is zeer recent bouwkundig gekeurd, het rapport wordt mee verstuurd met de afspraakbevestiging.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
208 m³
Perceeloppervlakte
43 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceel
43 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-04-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abstede C 1342
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
5 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
5 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wagendwarsstraat 55 Utrecht

naar Wagendwarsstraat 55 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand