Thuishaven 23 Amstelveen

Mooi! Heerlijk ruime eengezinswoning van maar liefst 146m2 groot, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk mét eigen parkeerplaats en 13 zonnepanelen! Heeft u interesse in deze woning? Bel ons of stuur een mail zodat wij een afspraak kunnen maken! Wij houden ons aan de Corona regels zodat we een veilige en prettige afspraak hebben.

L O C A T I E
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Waardhuizen. De wijk ligt aan de rand van de polder met veel water en groen. Op loopafstand is het gelijknamige winkelcentrum gelegen (Parlevinker), waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels kunt u terecht bij het populaire winkelcentrum Stadshart met diverse horeca- en cultuurvoorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs en zelfs de Internationale School van Amsterdam) en kinderopvang. De bereikbaarheid is goed via de uitvalswegen A9 en A10 maar ook via het openbaar vervoer zoals tram 25 naar station Amsterdam Zuid en verschillende buslijnen.

I N D E L I N G
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, ruime trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is recentelijk gemoderniseerd en is maar liefst 6,37 meter breed. Via de schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met een elektrisch zonnescherm (2017). Aan de voorzijde is de ruime, half open eetkeuken. De keuken is keurig en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is keurig aangelegd met tegels en plantenborders. De voortuin is voorzien van een eigen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met een technische ruimte waar de wasmachine aansluiting, het mechanische ventilatie systeem en de opstelplaats van de cv-ketel zich bevinden. Ruime zolderkamer met dakraam aan de voor- en achterzijde en een vliering.

B I J Z O N D E R H E D E N:
- Woonoppervlakte: ca. 146 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Inhoud: ca. 470 m³;
- Perceel grootte: 177 m², eigen grond;
- Bouwjaar 1987;
- Definitief energielabel B;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- 13 zonnepanelen, geplaatst in 2013;
- Parkeren op eigen terrein.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
Oplevering: eind juni.