Minrebroederstraat 7 Utrecht

Hartje centrum en toch uiterst stil gelegen, uitzonderlijk diepe (16 m!) en uitstekend onderhouden 17e-eeuwse monumentale benedenwoning met bijbehorend achterhuis (de slangentoren van de voormalige Utrechtse brandweerkazerne) met woonkeuken, twee boven elkaar gelegen slaapkamers en een fantastisch dakterras met uniek uitzicht op de Domtoren en de binnenstad. Het woonoppervlak bedraagt ca. 110 m². Het herenhuis waar dit appartementsrecht voor de helft deel vanuit maakt is geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst. Aan de achterzijde zicht op een zeer grote en sfeervolle binnenplaats en toegang tot een gedeelte ervan waarvoor de huidige eigenaar een gebruiksovereenkomst heeft met Stadsherstel. Tevens heeft de woning een ruime berging in de kelder. Zelden komt in de binnenstad zo’n object beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree door middel van gemeenschappelijke hal die tevens toegang geeft tot de berging in de kelder (ca. 9 m² privé) en deur naar speels ingedeelde woonkamer (ca. 7,50 diep met verspringende breedtes) met brede plankenvloer, openslaande deuren naar tussenhal die toegang geeft tot vernieuwde en mooie badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming, de separate toiletruimte, bergkast met wasmachineaansluiting, bergkast met opstelling c.v.-ketel en voorraadbergkast en toegang tot gezellige en ruime woonkeuken voorzien van koel/vriescombinatie, nieuwe afwasmachine en een extra breed RVS 5-pits gasfornuis met oven, de wand achter het hardstenen aanrecht is betegeld met “witjes”, de vloer is belegd met antieke plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de zeer grote binnenplaats, waarvoor de huidige eigenaar een gebruiksovereenkomst heeft met Stadsherstel. Trap naar de slaapkamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: uiterst stil gelegen slaapkamer met vaste kast, trap naar de slaapkamer op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime tweede slaapkamer met eveneens een vaste kast, trapopgang naar fantastisch dakterras op unieke plek van de binnenstad!

Bijzonderheden:
- In 2016 is de badkamer volledig vernieuwd;
- In 2019 zijn het buitenstucwerk, zinkwerk en de regenpijp aangepakt;
- De woning maakt onderdeel uit van een zeer gezonde en actieve VvE die bestaat uit 2 appartementsrechten;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 286,75,-. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, is financieel gezond, heeft een gezamenlijke opstalverzekering, een MJOP (groen) en wordt begeleid door een externe partij;
- Op de buitenplaats is een gebruiksrecht van toepassing (Stadsherstel);
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2012;
- De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en een geluidsarm voorzetraam;
- In de tussenhal is een boekenkast op maat gemaakt door meubelmaker
- Het gebouw beschikt over een gezamenlijke kelder die te bereiken is vanuit de hal;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is een gemeentelijk monument;
- Oplevering is overleg;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.