Lippizanerstraat 17

All-electric en instapklaar wonen met privé dakterras

Welkom aan de Lippizanerstraat 17, een sfeervolle eindwoning in het groene Veemarktkwartier van Utrecht. Dit pand uit 2019 draait volledig op elektriciteit en heeft energielabel A+++, waardoor comfort en lage energielasten hier vanzelf samengaan. Met een eigen dakterras, een parkeerplaats in de garage en een strakke afwerking staat hier een huis waar je zonder klussen of verbouwen kunt intrekken, op een geliefde plek in de stad.

De Veemarkt is een van de nieuwste en meest duurzame wijken van Utrecht. De buurt ligt dichtbij uitvalswegen en het openbaar vervoer en je fietst binnen 10 minuten naar het historische centrum. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum De Gaard, en in de omgeving vind je kinderopvang en basisscholen. Sportvelden, de zeven stroompjes en de Voorveldse polder liggen op loopafstand.

De woning
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De indeling is praktisch en de ruimtes zijn open en licht. Het huis is verdeeld over vier lagen en biedt in totaal circa 153 m² aan woonoppervlak.
Op de begane grond bevindt zich de open woonkamer met keuken: een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen natuurlijk samenkomen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur uit 2020 en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een kantoor- of werkruimte, met daarnaast toegang tot het heerlijke privé dakterras op het westen van ruim 14 m², een lekkere plek om zomeravondjes te zonnen of buiten te eten. Handig is de aparte wasruimte op deze verdieping, met kastruimte, plek voor de was-droogcombinatie en zelfs ruimte voor een wasrek om de was te laten drogen. Op de derde verdieping ligt nog een royale vierde slaapkamer.

Daarnaast beschik je over een eigen berging en een parkeerplaats in de garage, inclusief laadpaal.
Dit huis is bovendien volledig all-electric: er is geen gasaansluiting, maar een WTW-ventilatiesysteem gecombineerd met een lucht-waterwarmtepomp. De vloerverwarming met warm water ligt door het hele huis, met in elke kamer een eigen thermostaat. De aluminium kozijnen zijn voorzien van triple HR+++ beglazing, en de 14 zonnepanelen zijn eigendom. Samen zorgen deze voorzieningen voor energielabel A+++ en moeiteloos duurzaam wonen.

Kas&Co
Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met woningtypen variërend van starterswoningen tot meergeneratiewoningen. Alle bewoners mogen gebruikmaken van de collectieve moestuin, de binnentuin en de gemeenschappelijke ontmoetings- en werkruimte: de Kas. Het is een open en respectvolle omgeving waar iedereen ongedwongen aan mag deelnemen en zo de verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten.

Bijzonderheden:
•⁠ ⁠Bouwjaar: 2019
•⁠ ⁠Energielabel A+++
•⁠ ⁠All-electric: WTW-systeem en lucht-waterwarmtepomp
•⁠ ⁠Vloerverwarming met warm water in de gehele woning
•⁠ ⁠14 zonnepanelen in eigendom
•⁠ ⁠Triple HR+++ beglazing
•⁠ ⁠Eigen parkeerplek in de garage met laadpaal voor elektrische auto. De laadpaal is aangesloten op de eigen meterkast
•⁠ ⁠Privé dakterras van 14,3 m²
•⁠ ⁠Aparte wasruimte op de tweede verdieping
•⁠ ⁠Eigen berging
•⁠ ⁠Onderdeel van Kas&Co: gedeelde moestuin, binnentuin en ontmoetingsruimte
•⁠ ⁠Gelegen in de populaire wijk Veemarkt
•⁠ ⁠Nabij sportgelegenheden, winkels, horeca en parken

Aanvaarding: in overleg.
Bel ons voor een afspraak op 0302368484!