Deze woning is aangekocht

Lakenvelderstraat 49 Utrecht

Aangekocht

Omschrijving

In de populaire en duurzame wijk Veemarkt gelegen royaal en modern herenhuis (± 160 m2) met een frontbreedte van ± 9 meter, eigen stadstuin, zonnig dakterras, vijf slaapkamers, twee badkamers en een achterom naar de mooie binnentuin.

Heerlijke centraal, ruim en duurzaam, de Lakenvelderstraat 49. Een modern en licht 6-kamer herenhuis met een eigen parkeerplaats, dubbele berging en een bijzondere indeling. De woning is namelijk in de breedte gebouwd waardoor de woning over veel raampartijen en lichtinval beschikt. Groei je je woning uit en wil je graag verhuizen binnen of naar Utrecht (Noord)oost? Dan is dit je kans om te wonen in een duurzame en moderne woning in één van de leukste delen van Utrecht!

We nemen je graag mee door de woning. Je komt binnen in de entree/hal met meterkastopstelling, moderne toiletruimte en slim geplaatste trapopgang. De warme, houten vloer is ‘doorgelegd’ en zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. In de woonkamer valt direct de breedte van de woning op. De woonkamer is bijna 7 meter breed en staat in een mooie verbinding met de luxueuze, open keuken. De houten vloer loopt naadloos over in een gave, ruitvormige design tegel. De woonkeuken is uitgevoerd in dubbele opstelling met veel werkruimte. De design keuken in bijzondere kleurstelling is vanzelfsprekend voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een Quooker en een Miele inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Via de openslaande deuren loop je de stadstuin in. De vloertegel in de keuken is ook gelegd in het eerste deel van de tuin waardoor de binnen- en buitenruimte mooi in elkaar overlopen. De stadstuin is zo aangelegd dat er ruimte is om te zitten en te eten. Via de achterom is de gave binnentuin bereikbaar. Een plek waar ouders en kinderen elkaar kunnen ontmoeten en heerlijk kunnen genieten. Binnen Veemarkt is deze binnentuin mooi en ruim en niet ten koste gegaan van de eigen tuin. De eigen parkeerplaats en berging zijn toegankelijk via de openbare weg en via de binnentuin. De woning beschikt over een twee bergingen die zijn samengevoegd. We lopen via de mooie binnentuin weer terug naar de woning…

Op de eerste verdieping kom je een centraal en logisch geplaatst trappenhuis, een ruime overloop, een separate toiletruimte, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer tegen. De badkamer is voorzien van mooi tegelwerk en compleet uitgevoerd waarbij er zowel een douche als ligbad aanwezig zijn. Op de tweede verdieping kom je dezelfde ruimtes tegen met o.a. een separate toiletruimte, tweede badkamer en twee slaapkamers. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de vierde slaapkamer. Ideaal als logeerkamer of ‘puberkamer’. De derde verdieping is ingedeeld met een overloop met was-/stookruimte, een ruime, vijfde slaapkamer en een handige bergkast boven de trapopgang. Het ruime dakterras is toegankelijk via de openslaande deuren in de slaapkamer. Zie je het al voor je, heerlijk genieten van de hele dag zon op je eigen dakterras…

De woning ligt in de gewilde Veemarkt en is in 2019 opgeleverd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en zonnepanelen. Het energielabel van de woning is A. Veemarkt is een unieke, moderne en duurzame woonwijk in het gewilde Utrecht Noordoost. Een wijk met een hoge duurzaamheidsscore en recreatie en voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand en de wijk ligt vlakbij het groene Voorveldse polder met o.a. ‘De Zeven stroompjes’. Even wandelen of recreëren kan om de hoek. Het Griftpark, een modern stadspark voor jong en oud, is op wandelafstand gelegen. Naast wonen is er ook ruimte voor werken aan huis. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum ‘de Gaard’. Wittevrouwen ligt om de hoek. Goesting, Koffie75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Gastmaal Café zijn op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen zeer goed bereikbaar. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.

Interesse in deze ruime en bijzondere woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
LAKENVELDERSTRAAT 49

WIJK
VEEMARKT

VRAAGPRIJS
€ 875.000,- K.K.

BOUWJAAR
2019

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
160 M2

STADSTUIN
25 M2

DAKTERRAS
14 M2

DUBBELE BERGING
11 M2

INHOUD
565 M3

AANTAL KAMERS
6 (5 SLAAPKAMER)

EIGEN PARKEERPLAATS
JA

SERVICEKOSTEN VVE PARKEERPLAATS/BINNENTUIN
€ 67,- PER MAAND

ISOLATIE
DUBBEL GLAS, VLOER-, MUUR- & DAKISOLATIE

ENERGIELABEL
A (19/08/2029)

ZONNEPANELEN
JA, 12 STUKS

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
UTRECHT / L / 3204, 3274 A-106, A-36 & A-37

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
86 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-08-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
UTRECHT L 3204
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
UTRECHT L 3274
Eigendomssituatie
eigendom belast met opstal
Kadastrale aanduiding
UTRECHT L 3274
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
UTRECHT L 3274
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
25 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
25 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
box
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lakenvelderstraat 49 Utrecht

naar Lakenvelderstraat 49 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand