Huis te Zuylenlaan 38 Utrecht

Bijzonder wonen in de stad!

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle, bijzonder lichte woning met vrij uitzicht over water en groen op loopafstand van de Vecht?

Wij laten deze fijne woning graag aan je zien!

De Huis te Zuylenlaan ligt in een kindvriendelijke buurt op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht en dichtbij de prachtige natuur rondom de Vecht. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer en 3 riante slaapkamers en een fijne kinder/werkkamer. De achtertuin van ca. 54m2 is op het Noordwesten gelegen en beschikt over een houten berging die voorzien is van elektra. Tevens is er achter de woning een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein welke bereikt kan worden via een gezamenlijke elektrische poort. Deze besloten parkeerplaats is een ideale plek waar de kinderen heerlijk samen spelen.

De locatie:
Nabij de Vecht biedt de wijk Zuilen alle faciliteiten: diverse restaurants en koffietentjes om de hoek, kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek, openbaar vervoersvoorzieningen en winkelcentrum Rokade voor alle dagelijkse boodschappen. De Huis te Zuylenlaan ligt aan het recent vernieuwde Niftarlakepark dat in verbinding staat met de Vecht. Fort aan de Klop en Speelbos Zuilen bevinden zich op loopafstand. Ook de Maarsseveense Plassen en de natuur en polders van Oud Zuilen zijn dichtbij.

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, gangkast, toilet met hangcloset en fontein, de (Siematic) keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een bamboe (houten) vloer.
De tuin heeft een terras waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Er is een schuur welke is voorzien van elektra en een sedum dak. Via de achterom is het afgesloten binnenterrein met parkeerplaats toegankelijk. Dit is tevens een heerlijke besloten en veilige speelplaats voor kinderen.

Eerste verdieping:

Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping, welke is voorzien van 2 slaapkamers waarvan een respectievelijk 22 m2 en de kinder/werkkamer van 7 m2. De moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en ligbad. Ook is op deze verdieping een separaat toilet en een handige inbouwkast gecreëerd.

Tweede verdieping:

Via de trap vanaf de overloop begeef je je naar de tweede verdieping waar je 2 royale slaapkamers van 16m2 en 18m2 vindt. Ideaal is de berging van 5 m2 met plek voor de wasmachine, droger en cv. Ook zijn hier stellingkasten voor nog meer opberg mogelijkheden en een wastafel met meubel.

Kortom, een heerlijk huis op een leuke plek in de stad nabij veel groen.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2015/2016 (opgeleverd mei 2016)
• Woonoppervlakte ca. 145 m2 en inhoud 513 m3
• 4 slaapkamers
• Vloerverwarming op begane grond
• Verwarming en warm tapwater middels HR-combiketel
• Energielabel A, woning volledig geïsoleerd
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Lage energielasten
• Vrij uitzicht over water en groen en ook veel ruimte achter de woning
• Eigen parkeerplaats achter elektrische poort
• Ruime en gratis parkeermogelijkheden in de straat
• Zeer kindvriendelijk wonen, mede door gezamenlijk achter terrein
• Servicekosten parkeerplaats en achter terrein bedragen €180,- per jaar