Hogerhoeve 45 Nieuwegein

Verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling!

In de geliefde “jongbouwwijk” Blokhoeve ligt deze ruime woning die beschikt over een zonnige tuin met aan de achterzijde een groenstrook, een ruime woonkamer met open keuken, eigen parkeerplaats (carport), inpandige berging en drie slaapkamers van goed formaat. Kortom een geweldige gezinswoning!

De wijk:

De wijk Blokhoeve ligt aangrenzend aan Utrecht, dus de verbinding naar Utrecht is dan ook meer dan ideaal te noemen. In de nabije omgeving beschikt je over uitstekende OV-voorzieningen en ook de uitvalswegen in en om Utrecht heen zijn goed te bereiken. Met de fiets kan je met een kwartiertje in het centrum van Utrecht zijn. Verder vindt je in de wijk diverse sportfaciliteiten en een buurtpark.

De woning:

Vanuit de parkeerplaats (carport) stap je binnen in de entree op de begane grond. De entree geeft toegang tot een kamer/kantoor, een toilet met fontein en een inpandige berging. Tevens is er nog een extra berging die vanuit buiten te betreden is. Vanuit het kantoor is de tuin te betreden die erg gunstig is gesitueerd ten opzichte van de zon met een flinke groenstrook daarachter.

Middels de trapopgang kom je op de eerste verdieping, wat de woonverdieping betreft. Wat deze verdieping zo prettig maakt is de open indeling in U-vorm waardoor hij ruim aanvoelt. De goed onderhouden keuken is ook van alle gemakken voorzien.

Via de overloop op de eerste verdieping is er een wenteltrap naar de tweede verdieping waar drie slaapkamers zijn gesitueerd evenals de badkamer en waskamer. De badkamer is voorzien van een inbouwhangcloset, grote wastafel met meubel en een riante inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- 130m2 aan woonoppervlakte
- Perceel van 99m2 volledig eigendom
- Parkeren op eigen terrein
- Rustig gelegen met een tuin op het zuiden
- Energielabel A
- Inpandige berging met elektra
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering bij voorkeur juli 2022