Deze woning is aangekocht

Esdoornstraat 20-1 Utrecht

Aangekocht

Omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE AANTREKKELIJKE BOVENWONING!

Heerlijk lichte en strak afgewerkte 5-kamer jaren ’30 bovenwoning (ca. 100m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1932) voorzien van een heerlijk zonnig dakterras (ca. 15m2) op het Zuidwesten. De woning is medio 2017 geleden volledig gerenoveerd en is verzorgd, sfeervol en compleet te noemen. Kenmerkend voor de woning is de uitermate praktische indeling, de mooie maatvoering met maar liefst 100m2 woonoppervlakte, ruime doorzonwoonkamer (ca. 43m2) v.v. mooie houten lamelparketvloer, de verzorgde en complete keuken (ca. 7m2), de moderne en smaakvolle badkamer (ca. 6,5m2) v.v. ligbad en separate douche, de 4 ruime multifunctionele slaapkamers (ca. 13,5m2 & 9m2) op de verdiepingen en natuurlijk de fraaie authentieke details in de woning (o.a. paneeldeuren, houten vloeren, mooie plafondhoogte e.d.).

Op het zonovergoten dakterras kun je de hele dag, tot en met de avond, volop van de zon genieten. Ideaal natuurlijk voor de hardwerkende mensen die na het werk nog even in het zonnetje willen relaxen. Verder is de woning voorzien van moderne installaties en dubbele beglazing in houten kozijnen. Bovendien is de VVE lekker actief opgepakt samen met de benedenwoning.

De woning is gelegen in de populaire “Bomenbuurt” nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals: winkels aan de Amsterdamsestraatweg, Het Julianapark, openbaar vervoeraansluitingen, onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, de uitvalswegen en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 10 minuten fietsen.
Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar!
Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, deur naar de keukenruimte, deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is lekker ruim en licht en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De grote raampartijen maken de kamer lekker licht en geven een leuk uitzicht op de omgeving.
De halfopen keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en een houten werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap) en een houten werkblad. Via de keuken bereik je het dakterras aan de achterzijde.

Deze woonlaag is voorzien van een prachtige eiken lamellenparketvloer en strak gestucte wanden en plafonds alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.
Het fraaie dakterras is lekker ruim en biedt de hele dag volop zonneschijn. De afstand tot de omliggende panden/woningen is relatief groot en derhalve biedt deze mooie buitenruimte ook de nodige ruimtelijke beleving en privacy. Een comfortabele loungeset kun je met gemak hier plaatsen.

Tweede verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de bovenste verdieping. Op deze woonlaag vindt je multifunctionele slaapkamers alsmede een prachtige badkamer. Deze verrassend ruime badkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is uitgevoerd in een strakke grijs/witte vloer- en wandbetegeling en voorzien van een ruime inloopdouche met drain, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede hangend toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

De twee grotere slaapkamers zijn beide voorzien van een praktische inbouwkast. Op de derde wat kleinere kamer vindt je ook de CV-ketel en de was-/droogopstelling. Ook deze woonlaag is voorzien van een keurige lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds alsmede dubbele beglazing in houten kozijnen.

Derde verdieping:
Voorzolder met dakraam. Middels een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderkamer. Een heerlijke kamer om bijvoorbeeld als werkkamer-aan-huis te gebruiken of als slaap-/logeerkamer. De kamer is voorzien van een groot dakraam en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Ook de afwerking hier is super netjes en compleet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 100m2;
- Inhoud: ca. 361m3;
- Bouwjaar: medio 1932;
- Energielabel: C;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2017);
- Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2017 uitgevoerd Achterzijde woning is in 2020 opnieuw in de verf gezet;
- Platte daken vervangen in 2018;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Maar liefst 4 bruikbare (slaap-)kamers op de verdiepingen;
- Heerlijk dakterras op het Zuidwesten. Niet bekend of er vergunning is verleend voor het dakterras;
- VVE geactiveerd samen met de benedenwoning, bijdrage per maand ca. € 90,=;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
361 m³
Bouwjaar
1932
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-03-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht B 7757
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
15 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
15 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Esdoornstraat 20-1 Utrecht

naar Esdoornstraat 20-1 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand