Deze woning is aangekocht

Antonius Matthaeuslaan 96 Utrecht

Aangekocht

Omschrijving

Aan de voor ons bekende straat in Tuinwijk komt een jaren 30 benedenwoning met slaaptoren vrij met tuin en balkon op de eerste verdieping! De woning heeft een woonoppervlakte van 96m² en is verdeeld in drie lagen.

In 2013 is het pand helemaal verbouwd en heeft deze woning een gehele transformatie gekregen met nieuwe materialen en is er aan de achterzijde extra woonruimte gecreëerd. Ondanks deze uitbouw bezit de woning een grote tuin met berging. De tuin ligt op het noordwesten. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een open keuken, badkamer, toilet en slaap- of werkkamer. De eerste verdieping heeft een slaapkamer met balkon en op de tweede verdieping is de derde slaapkamer.

AANVULLENDE INFORMATIE
- grotendeels nieuwe cv-installatie, combiketel uit 2011
- elektra vernieuwd en uitgebreid: 6 groepen + aardlekschakelaar
- glad gestuukte wanden en plafonds
- geheel dubbel glas met ventilatieroosters
- muren en plafonds gesausd
- vloertegels in toilet en badkamer
- betonnen keukenvloer afgewerkt met twee componenten coating
- nieuwe tuinafscheiding
- inhoud 359m³
- woonoppervlakte 96m²
- oplevering in overleg

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

BEGANE GROND:
Overloop: met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer, open keuken en toilet.
Toilet: wandmodel met wastafel.
Ruime woonkamer met open keuken, dubbele deur naar de tuin en massief eikenhouten vloer.
Open keuken voorzien met vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie, rvs afzuigkap en 5-pits gasfornuis.
Badkamer met een wastafel, een inloopdouche met een spatwand en een vaste kast.
Slaapkamer met dubbele deuren naar de tuin.
Tuin: gelegen op het noordwesten met berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang de tweede slaapkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer met eiken lamelparketvloer en toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de kast en slaapkamer.
Slaapkamer met eiken lamelparketvloer.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
359 m³
Bouwjaar
1926
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 9176
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Antonius Matthaeuslaan 96 Utrecht

naar Antonius Matthaeuslaan 96 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand