Antonius Matthaeuslaan 96 Utrecht

Aan de voor ons bekende straat in Tuinwijk komt een jaren 30 benedenwoning met slaaptoren vrij met tuin en balkon op de eerste verdieping! De woning heeft een woonoppervlakte van 96m² en is verdeeld in drie lagen.

In 2013 is het pand helemaal verbouwd en heeft deze woning een gehele transformatie gekregen met nieuwe materialen en is er aan de achterzijde extra woonruimte gecreëerd. Ondanks deze uitbouw bezit de woning een grote tuin met berging. De tuin ligt op het noordwesten. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een open keuken, badkamer, toilet en slaap- of werkkamer. De eerste verdieping heeft een slaapkamer met balkon en op de tweede verdieping is de derde slaapkamer.

AANVULLENDE INFORMATIE
- grotendeels nieuwe cv-installatie, combiketel uit 2011
- elektra vernieuwd en uitgebreid: 6 groepen + aardlekschakelaar
- glad gestuukte wanden en plafonds
- geheel dubbel glas met ventilatieroosters
- muren en plafonds gesausd
- vloertegels in toilet en badkamer
- betonnen keukenvloer afgewerkt met twee componenten coating
- nieuwe tuinafscheiding
- inhoud 359m³
- woonoppervlakte 96m²
- oplevering in overleg

DE LOCATIE
Tuinwijk is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn (van ma t/m zo geopend), eetcafé Willem, eetcafé Guusjes, trendy eetcafé/hotel Badhu (het oude Badhuis), basisscholen, crèches, naschoolse opvang, het Majoor Bosshardtplantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en natuurlijk het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Bovendien bent u op de fiets in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING

BEGANE GROND:
Overloop: met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer, open keuken en toilet.
Toilet: wandmodel met wastafel.
Ruime woonkamer met open keuken, dubbele deur naar de tuin en massief eikenhouten vloer.
Open keuken voorzien met vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie, rvs afzuigkap en 5-pits gasfornuis.
Badkamer met een wastafel, een inloopdouche met een spatwand en een vaste kast.
Slaapkamer met dubbele deuren naar de tuin.
Tuin: gelegen op het noordwesten met berging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang de tweede slaapkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer met eiken lamelparketvloer en toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de kast en slaapkamer.
Slaapkamer met eiken lamelparketvloer.