Vossegatselaan 36 A

Welkom aan de Vossegatselaan 36A, een sfeervolle en multifunctionele ruimte op een geliefde locatie in Utrecht-Oost.

Gelegen in een karakteristiek pand uit 1920 combineert deze compacte en verrassend lichte ruimte authentieke charme met hedendaags comfort. Dankzij de praktische indeling, de grote raampartijen en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een unieke plek voor wie op zoek is naar een fijne woon-/werkruimte op een centrale locatie in de stad.

De ligging in Utrecht-Oost is bijzonder aantrekkelijk. De Vossegatselaan bevindt zich in een rustige straat, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Wilhelminapark, het Ledig Erf en de binnenstad van Utrecht liggen dichtbij. Daarnaast zijn Utrecht Centraal, het Science Park en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

De ruimte
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruimte voelt open en aangenaam aan, mede dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen
De centrale leef-/werkruimte vormt het hart van de woning. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zit- en eetplek met voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Dankzij de rustige ligging is dit een fijne plek om te wonen.

De aanwezige keukenopstelling en sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet en functioneel voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de ruimte over airconditioning.
Met een gebruiksoppervlakte van circa 55 m² beschikt het object over een efficiënte indeling waarbij iedere vierkante meter optimaal benut wordt.

De omgeving
Wonen aan de Vossegatselaan betekent genieten van een levendige en geliefde omgeving met alles binnen handbereik. De combinatie van rust, karakter en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke plek voor starters, zelfstandigen of stedelijke genieters die op zoek zijn naar een fijne woning in Utrecht.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1920
• Gelegen in populair Utrecht-Oost
• Gebruiksoppervlakte circa 55 m²
• Energielabel D
• Kunststof kozijnen
• Airconditioning aanwezig
• Glasvezelinternet aanwezig
• Kleinschalige VvE met 3 appartementsrechten
• Nabij binnenstad, horeca, winkels en parken
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Parkeervergunning mogelijk

Partijen zijn ermee bekend dat thans geen periodieke servicekosten in rekening worden gebracht. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie eigenaren. Indien namens de Vereniging van Eigenaren kosten worden gemaakt, voldoen de leden hun aandeel daarin afzonderlijk door overmaking aan de Vereniging van Eigenaren.

In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen.
Bel ons voor een afspraak op 030-2368484!