Deze woning is verkocht

Looydijk 28 De Bilt

Verkocht

Omschrijving

Welkom op de Looydijk!

Genieten van de mooie groene omgeving, de riante eetkeuken of lekker opwarmen bij de houtkachel na een lange boswandeling.

Wij laten deze fraai gerenoveerde dertiger jarenwoning met een riante achtertuin graag aan je zien.

Locatie:

Deze in 2016 gerenoveerde 5-kamerwoning met een riante voor- en achtertuin ligt in een mooi straatje en op steenworp afstand van de winkelstraat, gezellige horeca en het bos waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Wat opvalt aan de woning is de karakteristieke gevel en heerlijke lichtinval in de woon- en slaapkamers

Daarnaast ben je met ongeveer 20 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Met de auto zit je in mum van tijd op de ring van Utrecht. Ook zijn er goede busverbindingen naar Utrecht en andere omliggende plaatsen.

Begane grond:

Via de voortuin kom je binnen in de hal met een toilet en trapkast waar ook de wasmachine aansluiting zit. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer welke voorzien is van een Jotul houtkachel. De open eetkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Hier kan je heerlijk tafelen met je vrienden of relaxt ontbijten met je gezin op een lazy Sunday morning. Via de eetkeuken bereik je de ruime achtertuin van maar liefst 16 meter diep. De zon schijnt nagenoeg de hele dag in deze tuin.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is zeer licht en goed afgewerkt en hier vind je de 2 grotere slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen de tweede grotere slaapkamer en slaap-/werkkamer. De in 2016 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

Deze slaap/werkkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van isolatie. Op deze verdieping zit tevens de CV installatie en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1931.
- Volgens de NEN 2580 is de woning 94m2. Het verschil van 7m2 betreft slaap/werkruimte op de zolderverdieping welke niet geheel voldoet aan de meetinstructies NEN 25080
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C
- CV en elektra zijn in 2016 volledig vernieuwd;
- De zolder is in 2019 gerenoveerd en voorzien van isolatie en een dakraam;
- Aparte berging voor o.a. stalling fietsen in de achtertuin en een kleine berging in de voortuin;
- Authentieke uitstraling en fraaie ligging t.o.v. natuur, winkels en horeca
- Meetrapport aanwezig;
- Ouderdoms- en asbest clausule zullen worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
358 m³
Perceeloppervlakte
195 m²
Bouwjaar
1931
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-11-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
De Bilt D 7101
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
93 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Looydijk 28 De Bilt

naar Looydijk 28 De Bilt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand