Looydijk 28 De Bilt

Welkom op de Looydijk!

Genieten van de mooie groene omgeving, de riante eetkeuken of lekker opwarmen bij de houtkachel na een lange boswandeling.

Wij laten deze fraai gerenoveerde dertiger jarenwoning met een riante achtertuin graag aan je zien.

Locatie:

Deze in 2016 gerenoveerde 5-kamerwoning met een riante voor- en achtertuin ligt in een mooi straatje en op steenworp afstand van de winkelstraat, gezellige horeca en het bos waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Wat opvalt aan de woning is de karakteristieke gevel en heerlijke lichtinval in de woon- en slaapkamers

Daarnaast ben je met ongeveer 20 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. Met de auto zit je in mum van tijd op de ring van Utrecht. Ook zijn er goede busverbindingen naar Utrecht en andere omliggende plaatsen.

Begane grond:

Via de voortuin kom je binnen in de hal met een toilet en trapkast waar ook de wasmachine aansluiting zit. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer welke voorzien is van een Jotul houtkachel. De open eetkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Hier kan je heerlijk tafelen met je vrienden of relaxt ontbijten met je gezin op een lazy Sunday morning. Via de eetkeuken bereik je de ruime achtertuin van maar liefst 16 meter diep. De zon schijnt nagenoeg de hele dag in deze tuin.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is zeer licht en goed afgewerkt en hier vind je de 2 grotere slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen de tweede grotere slaapkamer en slaap-/werkkamer. De in 2016 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

Deze slaap/werkkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van isolatie. Op deze verdieping zit tevens de CV installatie en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1931.
- Volgens de NEN 2580 is de woning 94m2. Het verschil van 7m2 betreft slaap/werkruimte op de zolderverdieping welke niet geheel voldoet aan de meetinstructies NEN 25080
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C
- CV en elektra zijn in 2016 volledig vernieuwd;
- De zolder is in 2019 gerenoveerd en voorzien van isolatie en een dakraam;
- Aparte berging voor o.a. stalling fietsen in de achtertuin en een kleine berging in de voortuin;
- Authentieke uitstraling en fraaie ligging t.o.v. natuur, winkels en horeca
- Meetrapport aanwezig;
- Ouderdoms- en asbest clausule zullen worden opgenomen;
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).