Deze woning is aangekocht

Haagkerslaan 6 Amstelveen

Aangekocht

Omschrijving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het Stadshart van Amstelveen bevindt zich deze uitgebouwde gezinswoning van ca. 121 m² met achtertuin op het zuidoosten. Deze woning wordt door de huidige eigenaren met zorg onderhouden, een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

** See English text below **

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met tochtportaal. De hal met trapkast en separaat toilet verleent toegang tot de living.

De living beschikt over een sfeervolle pellet kachel (2019) en een lichte houten vloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor zeer veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra veel woonoppervlakte gecreëerd is.

De moderne open keuken met prachtig natuurstenen aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte in de kasten en lades.

Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke, royale achtertuin, welke voorzien is van een stenen berging en een achterom. De ligging van de tuin is op het zuidoosten, hier kunt u al vanaf vroeg in de ochtend volop genieten van de zon.

Op de eerste verdieping met lichte eikenhouten vloer bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie).
De master bedroom, die zich aan de achterzijde bevindt, beschikt over ruime handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren die toegang verlenen tot het balkon. Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen voor een aangenaam lichtinval.
De moderne badkamer (2016) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Het raam zorgt voor de benodigde lichtinval en ventilatie.
Praktisch is de bergkast die zich op de overloop bevindt.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met dakkapellen aan weerszijden en een ruime (ingebouwde) kastenwand. Beide slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.
Op de lichte overloop met Velux dakraam en knieschotten bevindt zich een afgesloten kast met de opstelling voor de wasmachine en droger.
Kortom een gezellige gezinswoning in een zeer goede staat op een geweldige locatie, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!
Raadpleeg de plattegronden voor een indruk van de indeling en de mogelijkheden.

Omgeving
De woning is gelegen in de schitterende, lommerrijke buurt Keizer Karel Park. Er valt hier genoeg te beleven op het gebied van sportieve, culturele en culinaire evenementen. Het Amsterdamse Bos, recreatiegebied De Poel, winkelcentrum Het Stadshart en het gezellige authentieke oude dorp zijn op loop-/ fietsafstand. Schiphol, de Zuid-as/WTC en de regio Groot-Amsterdam zijn goed en eenvoudig (filevrij) te bereiken via de nabij gelegen A9, of met het openbaar vervoer vanaf het stadhart. Op één minuut lopen is een bushalte aanwezig met 4 directe busverbindingen naar Amsterdam. Er zijn verschillende goede basis- en middelbare scholen, evenals de International School en diverse sportverenigingen, op loop-/ fietsafstand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 121 m² (NEN-ingemeten)
- Bouwjaar ca. 1958
- Perceeloppervlakte 150 m²
- Warm water en verwarming via cv-installatie (Remeha 2012)
- Keuken voorzien van een close-in boiler (2019)
- Geheel voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie
- Achterzijde begane grond is uitgebouwd
- Tweede verdieping in 2018 geheel verbouwd en voorzien van dakkapellen
- Badkamer in 2016 vernieuwd
- Kozijnen eerste verdieping vervangen in 2018
- Houten vloer in 2019 opnieuw opgeschuurd en behandeld
- Pellet kachel woonkamer in 2019 geplaatst
- Toilet begane grond in 2015 vernieuwd
- Gedeeltelijk nieuwe radiatoren
- Handmatig zonnescherm begane grond aan de voorzijde
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Situated on a quiet, family-friendly street nearby Amstelveen's Stadshart is this extended family home of ca. 121 sqm with a southeast-facing backyard. The current owners have maintained the property with the utmost care, it's simply a matter of unpacking your things and enjoying your new home!

The well-presented front garden leads to the front door and the foyer. The hall, with a stair closet and a separate restroom, opens to the living area.

The living area features a charming pallet burner (2019) and light wooden flooring. Large dual aspect windows bathe the room in natural daylight. The house has been extended at the rear, leading to extra floorspace.

The contemporary open-plan kitchen with a gorgeous stone countertop is fitted with a range of appliances and offers ample drawer and cupboard space.

French doors open to the wonderful, large backyard with a brick shed and a back gate. The garden faces southeast, and allows you to enjoy the sunshine from the early morning hours.

The first floor is fitted with light oak parquet flooring and includes two full-sized bedrooms (previously 3 bedrooms).
The master bedroom is at the rear and is fitted with convenient closets. The second bedroom at the front features French doors to the balcony. Large windows on this level also allow daylight to stream in.
The modern bathroom (2016) is fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity and wall-mounted toilet. The window allows for natural daylight entry and ventilation.
There is a convenient storage closet off the landing.
The second floor features another two bedrooms, with dormers to both sides and a large (fitted) wardrobe wall. both bedrooms have their own sink.
The bright landing with a Velux roof window and side panels includes a separate European laundry.
In short: a welcoming family home in excellent condition in a fabulous location: schedule an viewing appointment with our office today!
Please consult the floorplans for an impression of the layout and the options.

Area
The property is in the gorgeous, leafy Keizer Karel Park neighborhood. There is plenty to do here in terms of sports and cultural and culinary events. Amsterdamse Bos, recreation area De Poel, shopping mall Het Stadshart and the authentic historic village are all within walking/cycling distance. Easy and quick (traffic-free) connections to Zuid-as/WTC and the greater Amsterdam area via nearby A9 or by public transportation from Het Stadshart. The house is a one-minute walk from a bus stop with 4 direct bus lines to Amsterdam. The area is home to several good elementary and secondary schools, including the International School and several sports clubs - all within walking/ cycling distance.

Specifications
- Residential floor area ca. 121 sqm (NEN survey standards)
- Built ca. 1958
- Plot size 150 sqm
- Warm water and heating: central heating system (Remeha 2012)
- Kitchen with a close-in boiler (2019)
- Double glazing and cavity wall insulation throughout
- Rear extension on the ground floor
- Second floor fully remodeled in 2018 and fitted with dormers
- Bathroom refurbished in 2016
- Window frames first floor replaced in 2018
- Wooden flooring newly sanded and treated in 2019
- Pallet burner living room installed in 2019
- Restroom ground floor refurbished in 2015
- Partially fitted with new radiators
- Manually operated awning ground floor (front)
- Insect screens on all windows
- Closing upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
402 m³
Perceeloppervlakte
150 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-08-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen M 1918
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Haagkerslaan 6 Amstelveen

naar Haagkerslaan 6 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand