Croesestraat 114 Utrecht

Een unieke kans om een gemeentelijk monument in een van de meest kenmerkende straten van Utrecht om te toveren tot jouw droomhuis. Deze woning is gelegen in één van de leukste straten van de “Rivierenwijk” en staat bomvol met deze karakteristieke ‘luikjes’-huizen. Kun jij niet wachten om hier te beginnen, kom dan snel langs voor een bezichtiging!

De woning:

Deze 3-kamer woning is gelegen nabij het centrum en stamt uit omstreeks 1910. De woning dient gerenoveerd te worden en aan de binnenkant in ere te worden hersteld. Deze woning beschikt over een voortuin, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een ruime woonkamer met open keuken. Tevens is de badkamer op de begane grond gesitueerd en beschikt deze over een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers gesitueerd en een ruime overloop waar eventueel een badkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er nog een bergzolder/vliering die vanuit de overloop toegankelijk is.

De buurt en ligging:

In de buurt vindt je diverse buurtwinkels, gezellige restaurants/cafés waar je heerlijk kunt terrassen aan het water en zijn er ook verschillende basisscholen en kinderopvangen. Tot slot typeert de wijk zich met voornamelijk woningen die stammen uit de periode van omstreeks 1900 tot 1940.

De bereikbaarheid is meer dan ideaal te noemen met het station “Vaartsche Rijn” op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen A2/A12 en A27 bereik je ook binnen 8 minuten rijden.

Bijzonderheden:
- Monument & beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar omstreeks 1910;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Energielabel in de maak;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Perceel van 92m2 volledig eigendom;
- Woonoppervlakte van 84m2;
- Bouwtechnisch keuring rapport ten behoeve van de taxatie is aanwezig;
- Notariskeuze verkoper, Ouderdoms- Asbest, Niet bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Parkeren middels vergunning;