Rinus Michelslaan 45

Modern en instapklaar tweekamerappartement met balkon op het zuidoosten in nieuwbouwcomplex De Spartaan (2021). In het moderne nieuwbouwcomplex De Spartaan (2021), gelegen in het geliefde Amsterdam-West, bieden wij dit energiezuinige tweekamerappartement aan. De woning bevindt zich op de derde verdieping, is bereikbaar met de lift en beschikt over een praktische inpandige berging én toegang tot een gezamenlijke fietsenberging.

Op de begane grond van het complex vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, zoals Boes & Beis, Daddy Kuku en Sushito. Op korte afstand ligt de Sloterplas met het stadsstrand en het populaire terras van Hotel Buiten; een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of genieten van de natuur.

De Laan van Spartaan is een moderne en levendige woonwijk met een eigentijds en stedelijk karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zowel de binnenstad als Amsterdam Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Station Sloterdijk, Station Zuid en RAI. Tram 13 brengt u rechtstreeks naar de Amsterdamse grachtengordel en via de nabijgelegen A10 zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Via de representatieve centrale entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen bereikt u met de lift of trap de derde verdieping. Bij het uitstappen van de lift komt u eerst in een centrale hal, waarna een tweede hal, die uitsluitend toegang geeft tot dit appartement, leidt naar de voordeur. Deze privé halentree zorgt voor extra rust en privacy. In deze hal bevindt zich tevens de meterkast.

De ruime hal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, de praktische inpandige berging en de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en draai-/kiepramen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer bereikt u het beschutte balkon op het zuidoosten, waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

De verzorgde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Ook is er voldoende ruimte om een comfortabele thuiswerkplek te creëren.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.

Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte 52m²
Bouwjaar 2021
Energielabel A
Bereikbaar met de lift
Balkon op het zuidoosten
Praktische inpandige berging
Gezamenlijke fietsenberging
Professioneel beheerde VvE (Newomij)
Servicekosten circa € 99,- per maand
De huidige canon bedraagt € 603,69 per jaar voor 2026, met een jaarlijkse indexering tot en met 2066. Daarna is overgestapt onder gunstige voorwaarden naar de eeuwigdurende erfpacht (AB2016) met een canon van € 362,14 per jaar (prijspeil 2026), jaarlijks geïndexeerd.
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
SKW Garantie.